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Immobilienangebote - Expose

Moderne Wohnung mit Einbauküche in gepflegtem Zweifamilienhaus in Hamm-Heessen!

 

Vorderansicht

Vorderansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20067-HN174_W
Kaution 1.170,00 EUR
Heizkosten 90,00 EUR
Nutzfläche 10 m²
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süd-West
Befeuerungsart Öl
Energieausweis gültig bis 2022-03-21
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 133.00
Heizungsart Zentralheizung
Max. Personenzahl 3
verfügbar ab 01.07.2021
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit altem Baumbestand und beinhaltet Abgeschlossenheit, sowie Zurückgezogenheit in zentraler, grüner Lage.

Für Ihren PKW stehen Ihnen gegenüber kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der in wenigen Fußminuten zu erreichende Heessener Markt lädt zum Einkaufen oder Verweilen bei einer Tasse Kaffee ein.

Die Innenstadt und das Allee Center befindet sich in ca. 4 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Zentral und ruhig wohnen in Hamm-Heessen!

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir Ihnen diese helle Wohnung mit schöner Aufteilung zur Miete an.

Die Mietwohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Hamm-Heessen. Sie profitieren von der guten Lage und der Nähe zum Ortszentrum Heessener Markt.

Modern und gemütlich: Ihre Wohlfühloase

Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dieses ist großzügig ausgelegt und verfügt über eine große Fensterfront. Somit ist jede Ecke wunderbar ausgeleuchtet. Das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen auch den direkten Zugang zum Balkon. Apropos Balkon... Dieser ist nicht nur großzügig ausgelegt, sondern ist überdacht und verfügt zudem über eine tolle Ausrichtung. Da fällt uns nur eines ein: Wir sehen Sie schon in der Sonne bruzzeln!

Angrenzend befindet sich die hübsche Küche, welche eine Einbauküche in petto hat und vom derzeitigen Mieter für 4.000 € übernommen werden kann.

Von der geräumigen Diele, welche mit einem Einbauschrank versehen ist, erreichen Sie helle und großzügige Elternschlafzimmer mit großer Fensterfront. Hier besteht die Möglichkeit den Kleiderschrank des Mieters zu übernehmen. Zu Ihrer Linken erreichen Sie das moderne und bereits sanierte Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Bad bietet Ihnen auch den nötigen Platz für Ihre Waschmaschine und erspart Ihnen somit den Gang in den Keller!

Klein, aber fein: Das Kinderzimmer

Das Kinderzimmer ist zwar schmaler ausgelegt als die restlichen Zimmer, aber bietet Ihnen dennoch die Möglichkeit etwas tolles hier rauszuholen. Ob Gästezimmer oder als Büro für Homeoffice... Was für Ideen schweben Ihnen vor?

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten für z.B. Ihren Lebensmittelvorrat oder Ihre Fahrräder befinden sich in dem zugehörigen Kellerraum.

Freuen können Sie sich auch auf die baldige Renovierung der Innentüren und der Balkonüberdachung.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen max. 3-Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Ausstattung

Folgende Einrichtungsgegenstände können vom derzeitigen Mieter übernommen werden:

- neuwertige Küche (1 Jahr alt) 4.000 € VB
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Kommode und Garderobe im Eingangsbereich

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 21.03.2022, Baujahr des Gebäudes: 1974, Energieträger: Öl, Energieverbrauchskennwert: 133 kWh/(m²*a)

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!
Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

Sie möchten uns helfen einen weiteren Eigentümer mit dem Verkauf seiner Immobilie glücklich zu machen und dabei selber gut absahnen? Dann werden Sie jetzt Tippgeber! Sichern Sie sich jetzt Ihr Honorar!

Provision

Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Einbauküche
Wohn- und Esszimmer
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53783 Eitorf
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