Sie sind hier:

Immobilienangebote - Expose

Moderne Bürofläche für Planung und Verwaltung in Ratingen-Tiefenbroich!

 

Ansicht

Ansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20006-6205a
Nebenkosten 925,00 EUR
Anzahl Stellplätze 10
Baujahr 1994
Energieausweis Baujahr 1994
Energieausweis gültig bis 29.04.2024
Energieausweis Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 51
Fahrstuhl Personen
Provisionspflichtig Nein
Stellplätze 10
verfügbar ab VB

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt liegt in einem Gewerbegebiet in Ratingen-Tiefenbroich. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit direkten Autobahnanschlüssen zur A52, A44 und A3 und der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen ist Ratingen als Firmenstandort sehr beliebt. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Zudem bietet die Lage zwischen den benachbarten Großstädten Düsseldorf und Essen sowie die ausgeprägte Infrastruktur eine optimale Voraussetzung für Ihr Unternehmen.

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Bürogebäudes mit repräsentativem Treppenaufgang und Aufzug.
Die sehr gut belichteten Gemeinschaftsflächen der einzelnen Etagen sind modern und freundlich mit Granitboden gestaltet und verfügen über jeweils zwei abgeschlossene Büroflächen.
Die angebotene Fläche verfügt über einen Warte-/Empfangsbereich, einen großen Besprechungsraum, acht helle Büroräume, einen Archivraum, zwei Technikräume, eine Teeküche, eine Herren- und eine Damen-WC-Anlage.

Energieverbrauchsausweis, Wärme 51 kWh/(m²a), Strom: 24 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1994

Die Anmietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Alle angegebenen Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem! Weitere Büroflächen mit ca. 370 m² stehen auf Anfrage zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns dazu an.

Ausstattung

Die Bürofläche verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und EDV-Anschlüsse. Die Decken sind mit Akustikplatten versehen und verfügen über arbeitsplatztaugliche Deckenbeleuchtungen. Die Böden in den Büros sind mit dunklem Industrieteppich belegt. Die WC-Anlagen sind weiß gefliest und mit weißen Keramiken versehen.
Die Wände sind mit Rauhfasertapeten bekleidet und weiß angestrichen. Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Sonstiges

Mitarbeiterfreundliche Atmosphäre

Adresse

Christinenstraße 2 - 40880 Ratingen Tiefenbroich

Provision

Eingangsbereich im Erdgeschoss
Büroetage im ersten Obergeschoss
Büroflur mit Empfangsbereich
Besprechungsraum
Großes Büro
Büro mit Verbindungstür
Bürobeispiel
Küche / WC / Archiv
WC-Anlage

Anfrage senden

Kontakt

Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
53783 Eitorf
Anfahrt

Bonner Str. 30
53773 Hennef

Telefon 0 22 43 / 70 73
Telefon 0 22 42 / 8 54 63
Telefax 0 22 43 / 84 11 02
Kontakt per Mail

 

Sabrina Dietrich Immobilien
Markt 4
53783 Eitorf
Telefon 0 22 43 / 70 73 - Telefax 0 22 43 / 84 11 02
info@immo-dietrich.de