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Mittendrin statt nur dabei: Einfamilienhaus im schönen Bonn-Beuel

 

Frontansicht

Frontansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 66272-DBN141
Wohnfläche 141 m²
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Terrassen 1
Kategorie Standard
Baujahr 1956
Boden Stein, Parkett
Energieausweis Baujahr 1956
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis Primärenergieträger Gas
Gäste-WC Ja
Kamin Ja
Rolladen Ja
Stellplatzart Garage
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Leben in Bonn-Beuel

Mittendrin statt nur dabei: dieses Motto gilt künftig definitiv für Ihr neues Wohnschätzchen in Bonn-Beuel. Denn Ihr Haus liegt am Abzweig der St. Augustiner Straße und bietet Ihnen dadurch eine hervorragende Lage inmitten bester Infrastruktur.

Hier - zwischen Bundesgebäuden, Ämtern, Parks und Rhein leben Sie angenehm zentral und dennoch nicht laut und unruhig. Im Gegenteil: den Rhein erreichen Sie ebenso fußläufig wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und sind gleichsam fix im weiteren Umland und auf der Autobahn. Was wollen Sie mehr?

Objektbeschreibung

Mittendrin statt nur dabei:
Einfamilienhaus im schönen Bonn-Beuel

Ein Glücksgriff mitten in Bonn-Beuel: das ist Ihr Einfamilienhaus im schönen Frankenweg. Großzügig geplant, modern ausgestattet und mit vielerlei Nutzungsmöglichkeiten ausgestattet, bietet Ihnen dieses Zuhause viel mehr als nur vier Wände mit einem Dach darauf. Hier bekommen Sie ein Haus in bevorzugter Lage. Dort, wo viele gerne wohnen wollen. Hereinspaziert in Ihren Wohntraum!

141 Quadratmeter Wohnschatz wartet auf Sie

Massiv erbaut, thront Ihr Haus seit dem Jahre 1956 mit sechs Zimmern auf einem 529 Quadratmeter großen Grundstück im Frankenweg. Leben können Sie hier künftig auf insgesamt drei Etagen mit zusätzlicher Vollunterkellerung. Zu bieten hat Ihr Wohnschätzchen 141 Quadratmeter Wohnfläche, die im Erdgeschoss ihren Mittelpunkt finden. Hier liegt nämlich nicht nur das schöne Wohnzimmer mit urig-gemütlichem Kaminofen und Fußbodenheizung, sondern auch die herausragend schöne Nolte-Einbauküche, die nur ein Jahr genutzt wurde und mit ihren dunklen Fronten ein ganz besonders elegantes Ambiente versprüht. Mit ihren Siemens-Elektrogeräten und einem Neupreis von 22.000 Euro haben Sie hier ein echtes Stück Kochexklusivität zu Hause. Das Büro sowie das behindertengerechte Bad mit Dusche und WC komplettieren zusammen mit dem neuen Gäste-WC diese Etage.

DIESER Boden ist ein Traum!

Im Obergeschoss werden Ihnen sofort die herrlich-schönen Holzdielen ins Auge fallen, die sich durch alle drei Räume ziehen. Diese sind wunderbar nutzbar als Schlafräume, einer davon mit schönem Balkon und Bangkirai-Holz unter den Füßen. Besonders gut: das Lichtkonzept mit LED-Spots. Auch hier ist ein Bad zu finden, das dank Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuch-Heizkörpern allen Komfort zu bieten hat.

Eine nicht als Wohnraum genehmigte, dennoch aber sehr großzügige Platzreserve bietet das Dachgeschoss, das als helles, ausgebautes Studio daher kommt und mit seinem dunklen Laminatboden urige Gemütlichkeit ausstrahlt.

Ihr Gusto zählt!

Im Untergeschoss sind der Heizungsraum, übrigens mit geleaster Gasheizung mit möglichem Abkauf, Hauswirtschaftsraum und Waschküche zu finden. Besonders praktisch: ein weiterer Wohnraum mit separatem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne kann beispielsweise ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Abgeschlossen wird dieses Angebot durch den großzügigen Garten, der ganz nach eigenem Gusto gestaltet werden kann.

Die Fassade
Nicht schön, aber auch nicht schlimm: Der wilde Wein war eine Pracht, hat aber leider nicht überlebt. Unsere Fotos zeigen den Zustand vor und nach der Entfernung und auch einen virtuellen Anstrich, den unser Fotograf am Computer vorgenommen hat.

Provision

3.57 %

Frontansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Flur
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppenhaus
Treppenhaus Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Dachstudio
Büro Untergerschoss
Bad Untergeschoss
Gartenansicht unrenoviert
Gartenansicht virtuell renoviert
Frontansicht unrenoviert
Frontansicht virtuell renoviert
Energieausweis

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Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
53783 Eitorf
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