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Immobilienangebote - Expose

Mit Erbpacht: Großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück und Einzelgarage in Wetter (Ruhr)!

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Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 63612-3147
Kaufpreis	239.000,00 EUR	Erbpacht	5.370,00 EUR
Wohnfläche	162,84 m²	Grundstücksfläche	664 m²
Abstellraum	Ja	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkone	1	Anzahl Etagen	1
Anzahl Loggias	1	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Zimmer	7	Bad mit	Fenster
Baujahr	1975	Befeuerungsart	Öl
Boden	Fliesen, Laminat	Energieausweis Baujahr	1975
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	322.9	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	13.04.2034	Energieausweis Primärenergieträger	Öl
Energieeffizienzklasse	H	Gäste-WC	Ja
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Ja
Rolladen	Ja	Stellplätze	1
Garagenanzahl	1	Stellplatzart	Garage, Freiplatz
verfügbar ab	nach Absprache

Lagebeschreibung

Ideale Lage in Wetter-Altwetter mit kurzen Wegen zur beliebten Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken etc.
Schulen und Kindergärten befinden sich in angenehmer, teils fußläufiger Entfernung. Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt sind ebenso vorhanden und bereichern die Freizeitgestaltung im Alltag. Der Autobahnanschluss zur A1 ist in Kürze erreicht und ermöglicht einen angenehmen Arbeitsweg.

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus bietet einen idealen und familienfreundlichen Grundriss. Geräumige Zimmer schenken viel Freiraum und den benötigten Platz für die ganze Familie. Zudem überzeugt die Immobilie mit einem schönen Gartengrundstück, einer Loggia, einem Balkon und einer Terrasse.

* freistehendes Einfamilienhaus
* Wetter-Alt-Wetter
* 162.84 m² Wohnfläche
* 7 Zimmer, sowie Küche, Dielen, drei Bäder und ein Gäste-WC
* Loggia mit Zugang zum Garten, Balkon, Terrasse und Gartenfläche

* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
* isolierverglaste sowie einfachverglaste Fenster, teilw. mit Rollläden
* Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Versorgungsraum, ausgebautes Zimmer
* Einzelgarage mit manuellem Schwenktor

* Erbbaurechtsgrundstück

Der angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.

Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet und ist gestaffelt. Weitere Informationen zu der Erbbauzinsstaffelung finden Sie in unserem detaillierten Exposé.

Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (239.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (179.000,00 EUR).

Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich - gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 322.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1974