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Immobilienangebote - Expose

Mehr Raum zum Wohlfühlen

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Objektdaten für Objekt-Nr D2142
Kaufpreis	495.000,00 EUR	Wohnfläche	208 m²
Grundstücksfläche	543 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	7
Energieausweis Baujahr	1983	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	2035-05-28	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	OEL	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	108.60
Energieeffizienzklasse	D	Heizungsart	Zentralheizung
Carportplätze	1	Garagenanzahl	1
Verkaufstatus	offen	Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

53783 Eitorf, 2 km Zentrum/ Bahnhof (Anbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/Siegen).
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Kreisstadt Siegburg ca. 25 km, Bonn ca. 35 km.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnhaus mit guter Ausstattung und Platz für eine größere Familie oder zwei Generationen!
Zwei Wohnetagen bieten Ihnen insgesamt sieben Zimmer, zwei moderne Bäder, zwei Küchen, Flure, eine Gästetoilette, Abstellräume, einen Balkon mit Blick ins Grüne, sowie eine überdachte Terrasse im Stil eines Wintergartens.
Auf dem Grundstück gibt es eine Garage mit Abstellraum sowie ein Carport, die Gartenbereiche vor und hinter dem Haus sind ansprechend angelegt.
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, ein Gartengrundstück in unmittelbarer Nähe hinzu zu erwerben.

Ausstattung

- Böden überwiegend in Granit
- Vollbad im EG, 2018 erneuert
- Dusch/Bad im UG, 2018 erneuert
- Gäste WC, 2018 erneuert
- isolierverglaste Fenster mit Rollläden (einige elektrisch)
- Ölzentralheizung aus 2012, Solarunterstützung für Warmwasser
- zwei hochwertige Einbauküchen mit Elektrogeräten können nach Absprache übernommen werden
- überdachte Terrasse (Art Wintergarten, beheizbar) mit Zugängen von allen 3 Zimmern im UG
- Balkon mit Weitblick ins Grüne und Zugängen vom Wohn-, Ess- und Schlafzimmer
- neuwertige Hebepumpe im UG
- Garage mit Abstellraum
- Carport
- angelegter Garten

Sonstiges

Bis 28.05.2035 gültiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 108,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse D, 1983 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Öl-Zentralheizung aus 2012.
Hinweise:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben nach bestem Wissen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Infos und Besichtigungen nur über uns.