Immobilienangebote - Expose

Letzte Wohnung ist RESERVIERT - barrierefreies und zentrales Wohnen in Lohmar Stadt

Objektdaten für Objekt-Nr 66275-7040
Kaufpreis	490.500,00 EUR	Wohnfläche	93 m²
Alter	Neubau	Anzahl Etagen	2
Anzahl Stellplätze	2	Anzahl Wohneinheiten	5
Anzahl Zimmer	3	Kategorie	Gehoben
Barrierefrei	Ja	Baujahr	2024
Boden	Fertigparkett	Lage im Objekt (Etage)	1
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Provisionspflichtig	Nein
Seniorengerecht	Ja	Stellplätze	1
Stellplatzpreis	10.000,00 EUR	Garagenanzahl	1
Stellplatzpreis (Garage)	20.000,00 EUR	Stellplatzart	Garage, Freiplatz
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	12/2024
Zustand	Erstbezug

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus entsteht in zentraler Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Lohmar mit kurzen Wegen und hervorragender Infrastruktur.

Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, das von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht.
Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sportstätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Der Lohmarer Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege bekannt.

Die Autobahnanschlüsse an die A 3 und die A 59 Richtung Köln, Bonn und Troisdorf
erreichen Sie binnen weniger Autominuten. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie in ca. 15 Minuten.

Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt. Hier finden Sie unter anderem den ICE-Standort Siegburg/Bonn.

Objektbeschreibung

An einem zentralen Standpunkt von Lohmar errichten wir ein modernes, freistehendes
Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Massivbauweise.

Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen.

Die jeweiligen Einheiten haben eine Größe von ca. 79 m² bis 133 m² Wohnfläche,
welche sich auf 2-4 Zimmer Wohnungen verteilen.

Im Gesamten wird das Haus komplett barrierefrei konzipiert und entspricht einem hohen Standard an energieeffizientem Wohnen.

Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit separat steuerbaren Raumthermostaten. Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe.

Bodentiefe Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich.

Über die Aufzugsanlage erreichen Sie bequem jede Etage inkl. dem Garagengeschoss. Hier finden Sie zu jeder Wohnung einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Bereich für Kinderwagen und Gehhilfen. Auf der Gartenebene ist ein Fahrradabstellraum vorgesehen.

Vier in das Gebäude integrierte PKW-Stellplätze und 6 Außenstellplätze stehen dem Mehrfamilienhaus zur Verfügung.

Der Energieausweis wird mit Abschluss der TGA-Planung angefertigt und dem Interessenten ausgehändigt.

Ausstattung

Hier noch einige Ausstattungsmerkmale:

•barrierefreie Wohnungen
•Gebäudebeheizung über eine Luft-Wärmepumpe
•Aufzugsanlage
•Bäder mit bodengleicher Dusche
•Fußbodenheizung, raumgesteuert
•Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektr. Rollläden
•Ausstattung inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge
•PKW-/Garagenstellplätze
•Videogegensprechanlage


Preisliste:

Wohnung Nr. 1/ 78,59 m² Wfl./ VERKAUFT
Wohnung Nr. 2/ 100,47 m² Wfl./ VERKAUFT
Wohnung Nr. 3/ 92,54 m² Wfl./ RESERVIERT
Wohnung Nr. 4/ 99,14 m² Wfl./ VERKAUFT
Wohnung Nr.5/ 133,33 m² Wfl./ VERKAUFT


zzgl. Außenstellplatz 10.000,- EUR
zzgl. Garagenplatz 20.000,- EUR

Provisionsfrei für den Käufer. Der Erwerb erfolgt direkt vom Bauträger.

Provision

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Sabrina Dietrich Immobilien

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