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Kleine 2-Zimmer-Wohnung

Objektdaten für Objekt-Nr D1882
Miete zzgl. NK	500,00 EUR	Kaution	1.500,00 EUR
Nebenkosten	250,00 EUR	Wohnfläche	55,71 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	2000
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	2000
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	111.70	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis Primärenergieträger	ERDGAS_LEICHT	Energieeffizienzklasse	D
Lage im Objekt (Etage)	1	Haustiere erlaubt	Nein
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Nein
verfügbar ab	01.12.2025	Verkaufstatus	offen

Lagebeschreibung

51570 Windeck-Schladern, Bahnanschluss vor Ort (fußläufig in 5 Minuten erreichbar).
Supermarkt in Windeck-Dattenfeld ca. 3,5 km,
Waldbröl ca. 12 km, Eitorf ca. 17 km.
Die Gemeinde Windeck liegt im östlichen Rhein-Sieg-Kreis und gehört zum Land Nordrhein-Westfalen. Denn dort, wo die Sieg am schönsten ist, mitten im Naturpark Bergisches Land, liegt das Windecker Ländchen. Hier begegnen sich Westerwald, Bergisches Land, Siegerland und Rheinland in natürlicher Harmonie.

Objektbeschreibung

Kleine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn-/ Geschäftshauses.
Aufteilung:
Flur, Schlafzimmer, Dusch/Bad, Wohnbereich mit Kochecke und kleiner Balkon.

Ausstattung

- Böden überwiegend in Fliesen
- doppelverglaste Fenster Kunststoff/ weiß
- Gasheizung (aus 2013)
- innenliegendes Dusch/Bad, hell gefliest
- kl. gemeinschaftlicher Balkon (mit Nachbarwohnung)
- PKW-Stellplatz

Sonstiges

Die Wohnung soll an 1-2 erwachsene, berufstätige Personen (mit positiver Schufa) vermietet werden, Tierhaltung nicht gewünscht.
Hinweise:
Energieausweis: Bedarfsausweis bis 11.08.2025 gültig, MFH in Massivbauweise, Baujahr 2000, Gaszentralhzg. (aus 2013), Endenergiebedarf 111,7 kWh/(m²a), Kl. D.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Neben der Grundmiete von 500 Euro hat der Mieter Nebenkosten in Höhe von ca. 250 Euro (inkl. Heizkosten) zu zahlen. Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter rechnet unmittelbar mit dem Versorger ab.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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