Immobilienangebote - Expose

Kernsanierte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss

Objektdaten für Objekt-Nr 68336-7609
Miete zzgl. NK	693,00 EUR	Kaution	1.400,00 EUR
Nebenkosten	155,00 EUR	Heizkosten	50,00 EUR
Wohnfläche	77 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Etagen	8
Anzahl Loggias	1	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	24	Anzahl Zimmer	3
Kategorie	Gehoben	Bad mit	Dusche, Fenster
Baujahr	1962	Befeuerungsart	Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden	Fliesen	Energieausweis Ausstellungsdatum	2020-05-14
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	29.3	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	13.05.2030	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Luftwärmepumpe	Energieeffizienzklasse	A+
Fahrstuhl	Personen	Heizungsart	Zentralheizung
Rollladen	Ja	Garagenanzahl	1
Stellplatzmiete (Garage)	50,00 EUR	Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	01.04.2026
Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Touristisch und geschichtlich ziehen die Stadtmauerreste und die Burg den Besucher in den Bann, auch sonst zeigt Unna noch typisch westfälische Eigenarten. Die mittelalterliche Stadtkirche überragt alles mit ihrem hohen Turm.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in einem großen Mehrfamilienhaus, welches 2020 vollständig saniert und modernisiert wurde, diese geräumige 3-Zimmerwohnung.
Die Oberböden wurden mit Laminat und modernem Vinyl versehen, die Wände wurden tapeziert und werden weiß gestrichen. Das Gebäude wurde mit einer neuen Elektroanlage inkl. Glasfaseranschluss ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen ber viele Steckdosen.
Das zeitlose Bad mit Fenster verfügt über eine große Dusche mit Glasduschabtrennung, ein wandhängendes WC und Waschbecken. Handtuchhalter, Bademantelhalter, Spiegel, Hängeschrank und Regendusche sind ebenfalls im Angebot enthalten. Das Gäste-WC wird farblich identisch ausgestattet. Die gesamte Verrohrung im Gebäude wurde erneuert, sodass die Waschmaschine nun im Bad ihren Platz findet und hier Kalt- und Warmwasserzähler installiert wurden. Die neue Heizungsanlage verschafft Ihnen sehr geringe Heizkosten. Die Luftwärmepumpe wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt.
Alle Etagen sind über den hauseigenen Aufzug bequem zu erreichen. Das Gebäude verfügt über eine Schließanlage, sodass Sie mit einem Schlüssel ihre Wohnung sowie alle Gemeinschaftsräume der Immobilie betreten können. Die Fassade wurde mit 18cm nicht brennbarer Steinwolle und zusätzlichem Putz versehen. Mit der planerisch durchdachten Neugestaltung der Außenanlagen, bleiben keine Wünsche offen. Für die Kleinen steht ein altersgerechter und sicherer Spielbereich in einer erholsamen Grünanlage bereit.
Auf Wunsch steht Ihnen im angrenzenden Garagenhof eine Garage für 50,00 EUR zur Verfügung.

Adresse

Glückaufstr. 3 - 59425 Unna

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Sabrina Dietrich Immobilien

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