Navigation

Immobilienangebote - Expose

Kapitalanlage Wohn-/Gewerbeimmobilie in Dortmund-Wambel zu verkaufen!

Drucken

Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 91927-7766
Kaufpreis	595.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	50.305,56 EUR
Mietvervielfältiger	11.83	Wohnfläche	172,18 m²
Nutzfläche	813,11 m²	Grundstücksfläche	559 m²
vermietbare Fläche	985,29 m²	Sonstige Fläche	746,28 m²
Anzahl Stellplätze	3	Baujahr	1965
Befeuerungsart	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Provisionspflichtig	Ja	Stellplätze	3
Stellplatzart	Freiplatz	verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Wambel, wenige Meter zum Wambeler Hellweg gelegen.

Sehr gute Anbindung in alle Richtungen, B236/B1/A1/A2/A40 möglich.

Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnlinie U43 gut erreichbar.

Objektbeschreibung

KG Büros: ca. 242,56 m²

EG Büros: ca. 260,32 m²

1. OG Büros: ca. 243,40 m²

2. OG Wohnungen: ca. 172,18 m²

Nebenflächen: ca. 66,83 m²

Gesamtfläche: ca. 985,29 m²

Nettomieteinnahmen p. a. = EUR 50.305,56

Energieausweis in Vorbereitung!