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Immobilienangebote - Expose

Kapitalanlage mit Potential Mehrfamilienhaus in Hagen zu verkaufen!

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Objektdaten für Objekt-Nr 91927-7627
Kaufpreis	915.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Ist)	47.810,52 EUR
Wohnfläche	783 m²	Grundstücksfläche	731 m²
vermietbare Fläche	783 m²	Anzahl Etagen	5
Anzahl Stellplätze	7	Anzahl Wohneinheiten	9
Baujahr	1976	Befeuerungsart	Öl
Boden	Stein	Energieausweis Baujahr	1976
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	120	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	02.11.2029	Energieausweis Primärenergieträger	Öl
Energieeffizienzklasse	D	Provisionspflichtig	Ja
Stellplätze	4	Garagenanzahl	3
Stellplatzart	Garage, Freiplatz	verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Hagen, einem Ortsteil der kreisfreien Großstadt Hagen, im südöstlichen Ruhrgebiet und ist ruhig gelegen.

Der Hengsteysee sowie auch Hagen Mitte sind in 10 Minuten für die Bewohner gut erreichbar, ebenso ist die Anbindung an die B54, A1 und A45 sehr gut.

In nächster Nähe befinden sich auch ein katholischer sowie evangelischer Kindergarten, sowie eine Grund- und Realschule.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaufland, LIDL, Penny, Apotheken, Ärzte sind schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Souterrain ca. 124,00 m² 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad
EG links ca. 107,00 m² 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Loggia
EG rechts ca. 64,00 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia
1. OG links ca. 107,00 m² 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Loggia
1. OG rechts ca. 64,00 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia
2. OG links ca. 107,00 m² 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Loggia
2. OG rechts ca. 64,00 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Loggia
DG links ca. 74,00 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse
DG rechts ca. 72,00 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Dachterrasse

Gesamt ca. 783,00 m²

Mieteinnahmen: EUR 47.810,52*

*Leerstände kalkuliert, Mieteinnahmen lt. Eigentümer

Ausstattung

Sehr gepflegt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Steintreppenhaus, teilweise Feinsteinzeug, Gaszentralheizung, befestigte Hoffläche.

Übernahme: kurzfristig nach Vereinbarung