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Immobilienangebote - Expose

Kapitalanlage mit Potential Mehrfamilienhaus in Hagen zu verkaufen!

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Objektdaten für Objekt-Nr 91927-7626
Kaufpreis	985.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Ist)	51.006,72 EUR
Wohnfläche	689,90 m²	Grundstücksfläche	868 m²
vermietbare Fläche	689,90 m²	Anzahl Etagen	4
Anzahl Stellplätze	6	Anzahl Wohneinheiten	8
Baujahr	1988	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Baujahr	1988	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	131
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	18.12.2029
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	D
Provisionspflichtig	Ja	Stellplätze	4
Garagenanzahl	2	Stellplatzart	Garage, Freiplatz
verfügbar ab	sofort	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Hagen, einem Ortsteil der kreisfreien Großstadt Hagen, im südöstlichen Ruhrgebiet und ist ruhig gelegen.

Der Hengsteysee sowie auch Hagen Mitte sind in 10 Minuten für die Bewohner gut erreichbar, ebenso ist die Anbindung an die B54, A1 und A45 sehr gut.

In nächster Nähe befinden sich auch ein katholischer sowie evangelischer Kindergarten, sowie eine Grund- und Realschule.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kaufland, LIDL, Penny, Apotheken, Ärzte sind schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

EG links ca. 111,02 m² 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
EG rechts ca. 87,36 m² 3 Zimmer, Essecke, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
1. OG links ca. 111,02 m² 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
1. OG rechts ca. 87,36 m² 3 Zimmer, Essecke, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
2. OG links ca. 111,02 m² 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
2. OG rechts ca. 87,36 m² 3 Zimmer, Essecke, Küche, Gäste-WC, Bad, Balkon
DG links ca. 51,04 m² laut Mietvertrag 82,50 m² (da ggf. später erweitert)
DG rechts ca. 43,72 m² laut Mietvertrag 60,00 m² (da ggf. später erweitert)

Gesamt ca. 689,90 m²

Mieteinnahmen: EUR 51.006,72*

*Leerstände kalkuliert, Mieteinnahmen lt. Eigentümer

Ausstattung

Sehr gepflegt, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Laminat, Rollläden, Rauchwarnmelder, Gaszentralheizung, teilweise Markisen, Türöffner, Kellerdecke teilweise gedämmt.

Übernahme: kurzfristig nach Vereinbarung