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Immobilienangebote - Expose

Kapitalanlage mit Perspektive - Solide vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Stellplatz.

 

Außenansicht

Außenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 66553-4241
Mieteinnahmen (Soll) 8.220,00 EUR
Wohnfläche 86 m²
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 2
Bad mit Dusche, Wanne
Befeuerungsart Gas
Energieausweis Baujahr 2004
Energieausweis gültig bis 20.11.2028
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 75.6
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig Ja
Stellplätze 1
verfügbar ab vermietet
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Wermelskirchen ist eins von drei Mittelzentren im Rheinisch - Bergischen - Kreis, in direkter Nachbarschaft von Burscheid, Kürten, Hückeswagen, Odenthal, Remscheid und Solingen. Köln ist ca. 35 Km und Düsseldorf ca. 45 Km entfernt. Die dort befindlichen Flughäfen verfügen über weltweite Verbindungen. Der nur 5 Minuten entfernte Autobahnanschluss auf die A1 ist die perfekte Anbindung an das deutsche Autobahnnetz.
Wermelskirchen bietet gute Busverbindungen nach Leverkusen, Köln und Remscheid, hat einen hohen Freizeitwert, verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, unterschiedlichste Sportvereine und viele Wanderwege wie z.B. um die große Dhünntalsperre und im lieblichen Eifgental. Sehr beliebt ist der Panorama Rad-/Wanderweg (die Balkantrasse) zwischen Lennep und Opladen.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie die komplette Nahversorgung aber auch Apotheken, Allgemein- und Fachärzte. Einkaufsmöglichkeiten Aldi, Edeka und Lidl fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Helle, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit 24 qm großer Terrasse im 2. Obergeschoss eines gepflegten, in den Jahren 2003/2004 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird von der betagten Eigentümerin bewohnt und ist mit einer soliden Mietrendite ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Waschkeller, Trockenraum und Aufzug stehen den Bewohnern zur Verfügung. Innerhalb des Hauses ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Die Wohnung ist aufgeteilt in die kleine Diele, das geräumige, helle Bad mit Tageslicht, Wanne, Duschkabine, Waschbecken und WC, Küche, Schlafraum und den großzügigen Wohn-/Essraum. Von dort haben Sie Zugang auf die nach Ost/Süd ausgerichtete Terrasse welche wirkungsvoll durch eine große Markise gegen übermäßige Sonnenbestrahlung geschützt werden kann.

Ausstattung

Stellplatz, Keller, Aufzug, Tageslicht Bad. EBK, große Terrasse und Markise. Fußbodenheizung, Rollläden, Laminat Böden in den Wohnräumen, Fliesenboden in der Küche.

Provision

3.57 %

24 qm! Terrasse
seitlicher Hauseingang
Stellplatz
Treppenhaus
Wohnungseingangstür
Einbau Küche
Schlafen
Bad
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Kontakt

Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
53783 Eitorf
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Bonner Str. 30
53773 Hennef

Telefon 0 22 43 / 70 73
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