Immobilienangebote - Expose

Investition mit Altstadtflair - vermietete Eigentumswohnung im Denkmalhaus in Schwelm

Objektdaten für Objekt-Nr 63612-3210
Kaufpreis	60.000,00 EUR	Hausgeld	275,00 EUR
Wohnfläche	46,23 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	4
Anzahl Zimmer	2	Baujahr	1750
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Laminat
Denkmalschutz	Ja	Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich
Lage im Objekt (Etage)	1	Heizungsart	Etagenheizung
Kabel/Sat-TV	Ja	Provisionspflichtig	Ja
Unterkellert	Ja	Vermietet	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung in Schwelm liegt in zentraler Innenstadtlage im Herzen der Altstadt. Historische Fachwerkhäuser, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Umfeld und schaffen ein lebendiges Wohnumfeld.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahe A1 erreichen Sie Dortmund, Hagen und Wuppertal in kurzer Zeit. Der Bahnhof Schwelm mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie mehrere Buslinien sichern eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Erholung sorgen der umliegende Grüngürtel und das nahegelegene Schloss Martfeld mit seinem Park.

Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und stabiler Perspektive als Kapitalanlage in Schwelm.

Objektbeschreibung

Mitten in der historischen Altstadt von Schwelm befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus.



Die Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und einer behaglichen Atmosphäre. Freiliegende Holzbalken unterstreichen den historischen Charakter, während der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich das Herzstück bildet. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und eine einladende Diele runden das Raumangebot ab. Die warme Laminatboden-Gestaltung in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen im Bad verleihen der Wohnung ein harmonisches Gesamtbild.



Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Trockenraum im Spitzboden.

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Senden Sie uns hierzu einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Zusammenfassung:
- Eigentumswohnung in der Schwelmer Altstadt
- Wohnfläche: 46,23 m²
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Etage: 1. Obergeschoss
- Böden: Laminat in Wohnräumen, Fliesen im Bad
- Besonderheiten: freiliegende Holzbalken, Altstadt- und Fachwerkcharakter
- Zusätzliche Fläche: separater Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche, Trockenraum im Spitzboden
- Nutzung: aktuell vermietet - attraktive Kapitalanlage

Sonstiges

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Eine Energieausweispflicht besteht daher nicht.

Provision

Käuferprovision:

3.57% vom Kaufpreis

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Sabrina Dietrich Immobilien

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