Immobilienangebote - Expose

Ihr Raum für Neues: 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Badewanne & Stil – ideal für Singles & Studierende

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3959
Kaufpreis	55.000,00 EUR	Hausgeld	125,00 EUR
Wohnfläche	20 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Zimmer	1
Kategorie	Standard	Baujahr	1973
Befeuerungsart	Öl	Energieausweis Baujahr	1973
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	2029-04-02
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	OEL
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	125.40	Energieeffizienzklasse	D
Fahrstuhl	Personen	Heizungsart	Zentralheizung
Verkaufstatus	offen	Vermietet	Ja
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral im Stadtgebiet und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das innerstädtische Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig erreichbar.

Alles in Reichweite – und doch ganz privat: In wenigen Minuten erreichen Sie den belebten Marktplatz von Rheydt, der mit seinem Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und einer charmanten Fußgängerzone zum Bummeln einlädt. Gleichzeitig bietet die Wohnlage eine angenehme Zurückgezogenheit – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Objektbeschreibung

Kompakt wohnen. Clever investieren: Hier beginnt Ihr Alltag mit Leichtigkeit.

Manchmal braucht es nicht viele Quadratmeter, um sich zu Hause zu fühlen. Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 bietet genau das, was heute immer gefragter wird: einen funktionalen Grundriss, niedrige Einstiegskosten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bequem mit dem Aufzug erreichbar, empfängt dich ein heller Wohnraum, der sich flexibel nach deinen Vorstellungen gestalten lässt. Ob als erstes eigenes Zuhause, Studentenwohnung, Pendlerdomizil oder Kapitalanlage: Hier entscheidest du selbst, wie du den vorhandenen Raum optimal nutzt.

Der wohnliche Laminatboden in warmer Holzoptik sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während das innenliegende Badezimmer mit Badewanne einen praktischen Rückzugsort für entspannte Momente bietet.

Das gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine ruhige Wohnatmosphäre. Dank der kompakten Größe bleiben sowohl die laufenden Kosten als auch der Pflegeaufwand überschaubar.

* Aktuelle Kaltmiete: 300,00 € monatlich
* Hausgeld: 125,00 € monatlich
* Solide Vermietbarkeit durch kompakte Wohnungsgröße und gefragte Wohnform

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf eine bezahlbare Immobilie mit guter Alltagstauglichkeit legen.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick
* 1-Zimmer-Eigentumswohnung
* ca. 20 m² Wohnfläche
* 4. Obergeschoss
* Bequem mit dem Aufzug erreichbar
* Laminatboden
* Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1973
* Unmöblierter Zustand mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
* Ideal als Kapitalanlage, Studentenwohnung oder Erstwohnsitz

Provision

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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