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Immobilienangebote - Expose

Ideal für Handwerksbetriebe!

 

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Objektdaten für Objekt-Nr 2010
Kaution 1.800,00 EUR
Nutzfläche 21 m²
Verkaufsfläche 162 m²
Befeuerungsart Öl
Energieausweis gültig bis 15.10.2025
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab VB

Lagebeschreibung

53783 Eitorf, Gewerbegebiet, gut frequentierte Lage!
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Handwerksunternehmer aufgepasst! Diese geräumige Verkaufs- und Beratungsfläche eignet sich ideal zur Ausstellung von Musterstücken, Produkten u.ä.
Zudem gibt es einen kleinen Aufenthaltsraum, einen Abstellraum und (Kunden-) Parkplätze.
Weitere Lagerfläche (bis zu 750 m²) hinzumietbar.

Ausstattung

- strapazierfähiger Industrieboden in Holzoptik
- großzügige Verkaufsfläche, die nach Bedarf durch Leichtbauwände unterteilt werden könnte
- Empfangsbereich mit Theke
- gemeinschaftliches WC
- Abstellraum
- Aufenthaltsraum
- PKW-/Kunden-Stellplätze

Sonstiges

Baujahr: 1973
Energiekennwert: 25 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Bis 15.10.2025 gültiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 25 kWh/(m²a). 1973 massiv errichtetes Wohn-/ Gewerbehaus mit Öl-Zentralheizung.
Hinweise:
Die Kaltmiete beträgt 910 Euro, Nebenkosten 150 Euro (zzgl. Stromkosten). Gesamtmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Das Exposee bitten wir vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt. Besichtigungen: Über uns.

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1,19 MM

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Gewerberäume in 53783 Eitorf

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Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
53783 Eitorf
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