Immobilienangebote - Expose

Hochwertiges Studentenapartment mit Pantryküche & Gemeinschaftsgarten

Objektdaten für Objekt-Nr 66272-VDEB2.26
Miete zzgl. NK	590,00 EUR	Kaution	1.770,00 EUR
Nebenkosten	60,00 EUR	Wohnfläche	25 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Etagen	4
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	1
Kategorie	Gehoben	Bad mit	Dusche
Baujahr	2024	Bauweise	Massiv
Befeuerungsart	Luft/Wasser-Wärmepumpe	Energieausweis Baujahr	2024
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	23.00	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2034-07-16	Energieausweis Primärenergieträger	ELECTRICITY
Energieeffizienzklasse	A+	Fahrstuhl	Personen
Gartennutzung	Ja	Haustiere erlaubt	Nein
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kabel/Sat-TV	Ja
verfügbar ab	15.08.2025	Verkaufstatus	offen
Zustand	Erstbezug

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Heimat in Bonn, einer Stadt, die einfach alles bietet: Kultur, Natur und ein pulsierendes Stadtleben. Diese Wohnung liegt in einem der beliebtesten Viertel, perfekt für Studierende, die mittendrin sein wollen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, die jeden Gaumen erfreuen. Ob zum Lernen oder Entspannen – die grünen Parks in der Umgebung sind ideal für eine kleine Auszeit vom Alltag. Der Campus der Universität Bonn ist gut erreichbar, was Ihren Weg zur Vorlesung angenehm kurz hält. Und für alle Einkaufsliebhaber gibt es zahlreiche Shoppingmöglichkeiten ganz in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie ohne Probleme die gesamte Stadt erkunden können. Freuen Sie sich auf ein spannendes Leben in Bonn in einer Lage, die junge Menschen begeistert.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – urban, stylisch und perfekt auf das Leben als Student: Dieses frisch fertiggestellte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem modernen Neubau-Studentenwohnheim und ist ausschließlich Studierenden vorbehalten.

Ideal für eine Person bietet das Apartment alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen: eine clevere Raumaufteilung, eine praktische Pantryküche, ein eigenes Bad und eine angenehme Fußbodenheizung für die kälteren Tage. Der Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen – praktisch, wenn es mal mehr zu tragen gibt.

Wohnen und Wohlfühlen – auch außerhalb der eigenen vier Wände:
Auf der Gartenseite des Hauses erwartet Sie ein attraktiver Gemeinschaftsbereich mit überdachtem Fahrradstellplatz, modernen Crossfit-Geräten und gemütlichen Sitzplätzen – perfekt für sonnige Nachmittage oder den Austausch mit anderen Bewohner*innen. Im Erdgeschoss lädt ein Gemeinschaftsraum mit angrenzender Terrasse zum Verweilen, Lernen oder Zusammenkommen ein. Und im Untergeschoss stehen Ihnen Waschmaschinen und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Einen Abstellraum finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.

Wichtig zu wissen:

Das Wohnheim ist ausschließlich für Studierende

Haustiere sind leider nicht erlaubt

Interessiert? Dann sichern Sie sich jetzt Ihr neues Apartment – modern, durchdacht und mitten im studentischen Leben!

Hinweis: bei einigen Bildern handelt es sich um Beispielbilder der spiegelverkehrten Nachbarwohnung.

Ausstattung

Kurz & knapp:

Neubau – Erstbezug

1-Zimmer-Apartment für eine Person

Pantryküche & eigenes Bad

Fußbodenheizung

Aufzug im Haus

Gemeinschaftsflächen: Garten, Terrasse, Fitnessgeräte, Waschraum

Keine Haustiere

Sonstiges

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 60,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 590,- + Betriebskostenvorauszahlung: 60,- = Bruttowarmmiete: 650,- .

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Sabrina Dietrich Immobilien

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