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Immobilienangebote - Expose

Hilden: Erbbaurecht - Vermietetes Großraumapartment mit TG-Platz!

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Wohnbereich Blick zur Küche

Objektdaten für Objekt-Nr 63615-7222
Kaufpreis	120.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	6.780,00 EUR
Erbpacht	126,79 EUR	Hausgeld	268,00 EUR
Wohnfläche	52,13 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Etagen	7	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	18	Anzahl Zimmer	1
Kategorie	Standard	Baujahr	1984
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	1984
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	15.03.2028
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	118.9	Energieeffizienzklasse	D
Lage im Objekt (Etage)	1	Fahrstuhl	Personen
Provisionspflichtig	Ja	Stellplätze	1
Stellplatzart	Freiplatz	verfügbar ab	vermietet
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das 1983 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Hildener Norden mit perfekter Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich um die Ecke. Gleich drei Seen mit jeder Menge Freizeitmöglichkeiten, der Stadtwald und auch die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Die BAB 3 und 46 sind schnell erreicht, so ist man schnell in Düsseldorf oder auch in Köln.

Objektbeschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Von der Eingangsdiele gelangt man sowohl in das innenliegende Wannenbad, als auch in den großzügigen, hellen Wohnbereich. Durch eine geschickte Wandanordnung wurde hier, trotz der insgesamt offenen Gestaltung, ein optisch abgetrennter Schlafbereich geschaffen.
Die separate Küche verfügt natürlich über ein Fenster und auf dem süd-östlich ausgerichteten Balkon bietet sich ausreichend Platz für Tisch und Stühle.
Selbstverständlich gehören zur Wohnung noch ein Abstellraum im Keller und auch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Sowohl die Eingangsdiele, als auch der Wohnbereich sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Das Bad ist baujahrtypisch in hellen Beigetönen gefliest und bietet Platz für eine Waschmaschine. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer/Untertischgerät. Selbstverständlich sind die Fenster isolierverglast (Holzrahmen) und auch ein Kabelanschluss und eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von derzeit EUR 126,-- zu zahlen ist.

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.03.2018 bis 15.03.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 118.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1984

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.03.2018 bis 15.03.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 118.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1984