Immobilienangebote - Expose

Helle Obergeschosswohnung mit Balkon

Objektdaten für Objekt-Nr D1881
Miete zzgl. NK	510,00 EUR	Kaution	1.530,00 EUR
Nebenkosten	285,00 EUR	Wohnfläche	66,56 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	2,50	Baujahr	2000
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	2000
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	111.70	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis Primärenergieträger	ERDGAS_LEICHT	Energieeffizienzklasse	D
Lage im Objekt (Etage)	1	Haustiere erlaubt	Nein
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Nein
Stellplätze	1	verfügbar ab	01.03.2026
Verkaufstatus	reserviert

Lagebeschreibung

51570 Windeck-Schladern, Bahnanschluss vor Ort (fußläufig in 5 Minuten erreichbar).
Supermarkt in Windeck-Dattenfeld ca. 3,5 km,
Waldbröl ca. 12 km, Eitorf ca. 17 km.
Die Gemeinde Windeck liegt im östlichen Rhein-Sieg-Kreis und gehört zum Land Nordrhein-Westfalen. Denn dort, wo die Sieg am schönsten ist, mitten im Naturpark Bergisches Land, liegt das Windecker Ländchen. Hier begegnen sich Westerwald, Bergisches Land, Siegerland und Rheinland in natürlicher Harmonie.

Objektbeschreibung

Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Wohn-/ Geschäftshauses.
Aufteilung:
Flur, Wohn-/Essbereich mit Balkon, separate Küche, kleines Büro, innenliegendes Dusch/Bad.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum und Parkplatz.

Ausstattung

- Böden überwiegend in hellen Fliesen
- doppelverglaste Fenster Kunststoff/ weiß
- Gasheizung (aus 2013)
- innenliegendes Dusch/Bad, hell gefliest
- Balkon
- PKW-Stellplatz

Sonstiges

Die Wohnung soll an 1-2 erwachsene, berufstätige Personen (mit positiver Schufa) vermietet werden, Tierhaltung nicht gewünscht.
Hinweise:
Energieausweis: Bedarfsausweis bis 11.08.2025 gültig, MFH in Massivbauweise, Baujahr 2000, Gaszentralhzg. (aus 2013), Endenergiebedarf 111,7 kWh/(m²a), Kl. D.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Neben der Grundmiete von 510 Euro hat der Mieter Nebenkosten in Höhe von ca. 285 Euro (inkl. Heizkosten) zu zahlen. Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter rechnet unmittelbar mit dem Versorger ab.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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