Immobilienangebote - Expose

Handwerkerhaus in ländlicher Wohnlage

Objektdaten für Objekt-Nr D2137
Kaufpreis	48.000,00 EUR	Wohnfläche	133 m²
Nutzfläche	45 m²	Grundstücksfläche	330 m²
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	4	Befeuerungsart	Sonstige
Energieausweis Baujahr	1935	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	413.10
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	1936-02-18
Energieausweis	2008	Energieausweis Primärenergieträger	HOLZ
Energieeffizienzklasse	H	Heizungsart	Ofenheizung
Garagenanzahl	1	Unterkellert	teilweise
Verkaufstatus	offen

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Ingelbach gehört zum Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort hat knapp 550 Einwohner und ist umgeben von Mischwald und Wiesen.
Die Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Dienstleistern und Freizeitangeboten.
Ca. 2 km Bahnhof Ingelbach (RB90/ Westerwald-Sieg-Bahn), ca. 5 km Altenkirchen, ca. 10 km Hachenburg, ca. 15 km Flammersfeld.

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum kleinen Preis in ruhiger Wohnlage!
Das Baujahr des Hauses ist unbekannt. Es wurde massiv errichtet, ca. 1978 umgebaut und durch eine Garage erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 133 m² erstreckt sich über 2 Etagen. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche, die Zugang auf die Terrasse bietet, sowie einen Flur und ein Wannenbad.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Flur und ein Duschbad.

Ausstattung

Einfache, veraltete Ausstattung
- Beheizung über einen Ofen und einzelne Elektroöfen
- Böden in verschiedenen Belägen
- doppelverglaste Holzfenster
- 2 Bäder
- Teilkeller
- Garage

Sonstiges

Aufgrund des Alters gibt es leider keine Bauunterlagen mehr zu dem Haus, alle Angaben ohne Obligo.
Energie-Bedarfsausweis, Endenergiebedarf von 413,1 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Baujahr unbekannt (Schätzung um 1935), in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Ofenheizung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 11,90 % inkl. 19 % MwSt. (jedoch mindestens 4.760 € inkl. 19 % MwSt.) welche zu je 5,95 % inkl. 19 % MwSt. (jedoch mindestens 2.380 € inkl. 19 % MwSt.) geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Provision

Käuferprovision zzgl. MwSt:

5,95 % inkl. MwSt.

Anfrage senden

Sabrina Dietrich Immobilien

Telefon 0 22 43 / 70 73
Telefon 0 22 42 / 8 54 63
Telefax 0 22 43 / 84 11 02
Kontakt per Mail