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Handwerkerhaus in 51570 Windeck

Handwerkerhaus in 51570 Windeck
Objektdaten für Objekt-Nr 1987
Wohnfläche 218 m²
Anzahl Zimmer 7
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Bedarf
Energieeffizienzklasse G
Provisionspflichtig Ja

Lagebeschreibung

51570 Windeck-Ortsteil, Nähe Eitorf, 2 km Herchen/Bahnhof (S-Bahn: Richtg. Köln bzw. Au/Siegen).
50 km Köln, 40 km Bonn, 30 km Siegburg.
Das Haus liegt im Windecker-Ländchen, inmitten des idyllischen Siegtals. Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Orten Eitorf oder Dattenfeld, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten uvm.

Objektbeschreibung

Die ca. 110 m² große Erdgeschosswohnung wurde komplett entkernt, neue Leitungen gelegt und bereits teilw. neu ausgebaut. Ein großzügiges Schlafzimmer, Eingangsbereich mit Hauswirtschafts- und Abstellraum, ein Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie ein Bad warten auf Fertigstellung.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den momentan verwilderten Garten.
Des Weiteren gibt es ebenerdig einen separaten Heizungsraum und einen hellen, beheizten Raum den Sie ideal als Hobby- oder Büroraum nutzen können.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 108 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Flur, Abstellraum, Bad und 2 Balkonen.
Es gab einen Wasserschaden, der noch nicht behoben wurde (Schimmelbildung).

Ausstattung

- Ursprungsbaujahr unbekannt, Anbauten 1976
- 2 Balkone und Terrasse
- separater, beheizter Raum
- im EG teilw. niedrige Decken
- Kamin im OG
- teilw. feuchte Wände mit Schimmelbildung durch Wasserschaden
- Grundstück eben und eingefriedet

Renovierungen/ Sanierungen 2016:
- EG: Entkernt und zum Innenausbau vorbereitet
- OG: Modernisiert mit neuem Bad, Böden in Laminat und Fliesen (teilw. erneuert)
- Einbau Gasheizung
- Erneuerung der Stromleitungen

Sonstiges

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 201,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Bis 24.01.2028 gültiger Energie-Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 201,7 kWh/(m²a), Effiziensklasse G, Ursprungsbaujahr unbekannt/ Anbauten 1976, Gas-Zentralheizung (aus 2016).
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Das Exposé bitten wir vertraulich zu behandeln, es ist nur für Sie bestimmt.
Besichtigungen: Über uns.

Provision

4,76 %

Grundstück
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Wohn-,Essbereich EG
Schlafen EG
Wohnen OG
Schlafen OG
Zimmer OG
Bad OG
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