Navigation

Immobilienangebote - Expose

Handwerker aufgepasst! Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Windeck!

Drucken

Straßenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-SU-W-5413
Kaufpreis	199.000,00 EUR	Wohnfläche	80 m²
Grundstücksfläche	993 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1956	Bauweise	Massiv
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Laminat, Dielen
Dachboden	Ja	Dachform	Satteldach
Energieausweis Baujahr	1956	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	426.20
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2036-01-19
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	ERDGAS_SCHWER
Energieeffizienzklasse	H	Heizungsart	Zentralheizung
Garagenanzahl	1	Swimmingpool	Ja
Unterkellert	Ja	Verkaufstatus	offen
Zustand	sanierungsbeduerftig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der landschaftlich reizvollen Gemeinde Windeck/Sieg. Sie erreichen in wenigen Minuten das Zentrum von Rosbach mit mehreren Supermärkten, Metzgern, Bäckereien, Banken, mehreren Arztpraxen und vielem mehr. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten. Außerdem gibt es eine Grundschule und eine Sekundarschule. In ca. 500 m Entfernung befindet sich ein Sportzentrum mit Tennisplätzen, ein Freibad und ein Fußballplatz. Berufspendler, die mit der Bahn zur Arbeit fahren, erreichen die Bahnhöfe in Rosbach (S-Bahn-Station 2 km Entfernung) und in Schladern (ca. 3 km Entfernung mit Regio-Anschlüssen) in wenigen Fahrminuten.

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Windeck steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 – geeignet für alle, die ein Haus nach eigenen Wünschen umgestalten möchten. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und viel Spielraum für individuelle Modernisierungen. Auf zwei Etagen verteilen sich rund 80 m² Wohnfläche mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 1 Schlaf-und 1Kinderzimmer und zwei Badezimmer von denen eines sanierungsbedürftig ist. Damit eignet sich das Haus gut für Paare oder kleine Familien. Das ca. 993 m² große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Freizeit. Von der sonnigen Terrasse aus genießen Sie direkten Zugang ins Grüne und können den privaten Swimmingpool zum Entspannen nutzen.
Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, während Garage und Zufahrt bequemes Parken direkt auf dem Grundstück ermöglichen.

Ausstattung

- Gas-/ Zentralheizung aus dem Jahr 2020
- Bodenbeläge bestehend aus Laminat, Fliesen und Dielen
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Zwei Bäder, eines davon ist sanierungsbedürftig
- Spitzboden ist ausbaufähig
- Garage
- Unterkellert

Sonstiges

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.