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Hamminkeln-Loikum: Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen!

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Hamminkeln: Einfamilienhaus

Objektdaten für Objekt-Nr 66546-10480
Kaufpreis	419.000,00 EUR	Wohnfläche	147 m²
Grundstücksfläche	554 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl separate WCs	2	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Terrassen	2	Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Zimmer	5	Bad mit	Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr	2012	Befeuerungsart	Flüssiggas
Energieausweis Baujahr	2012	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	09.12.2034	Energieausweis Primärenergieträger	Flüssiggas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	71.13	Energieeffizienzklasse	B
Energie-Typ	KfW-Effizienzhaus 70	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Provisionspflichtig	Ja	Rollladen	Ja
Stellplätze	1	Stellplatzart	Freiplatz
Swimmingpool	Ja	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

Die Lage in Hamminkeln-Loikum zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von einer hohen Lebensqualität geprägt ist. Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet, wie Radfahren und Wandern.

Die Infrastruktur in dieser Region ist gut ausgebaut. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für eine umfassendere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen sind die nächstgelegenen Städte leicht erreichbar. Bildungseinrichtungen, wie Grundschulen und Kindergärten, sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die Lage günstig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch mehrere Buslinien, die regelmäßig verkehren und die Anwohner mit den umliegenden Städten verbinden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Buslinien bieten Verbindungen nach Hamminkeln und weiterführenden Städten, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.

Darüber hinaus ist die Anbindung an das Straßennetz gut. Wichtige Verkehrsstraßen sind in der Nähe, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Anfahrt zu größeren Städten in der Umgebung, wie Wesel oder Bochum, und erleichtert Pendlern den Weg zur Arbeit.

Insgesamt bietet die Lage in Hamminkeln-Loikum eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und einer soliden Verkehrsanbindung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese moderne, geräumige Immobilie aus dem Jahr 2012 besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und eine Wohnfläche von großzügigen 147 m², verteilt auf zwei durchdachte Geschosse. Auf einem großzügigen Grundstück von 554 m² erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre begeistert sein. Die fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Die großen Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die offene Einbauküche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Zwei voll ausgestattete Bäder stehen Ihnen zur Verfügung: Ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne und ein weiteres mit einer praktischen Dusche ideal für hektische Morgenstunden oder entspannende Wellness-Momente.

Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie laue Sommerabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach die Ruhe des Gartens genießen. Der angrenzende Pool lädt dazu ein, an heißen Tagen eine erfrischende Abkühlung zu nehmen.

Zusätzlich bietet das Haus einen gedämmten Keller, der vielseitig genutzt werden kann sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder als zusätzlicher Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen.

Ein weiteres Plus: Die umweltfreundlichen Solar-Paneele sorgen für eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung und tragen zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei.

Dieses Haus ist kurzfristig beziehbar und bereit für Ihre individuellen Ideen und persönlichen Akzente. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen! Hier finden Sie nicht nur einen Wohnraum, sondern einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!