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Immobilienangebote - Expose

Gut vermietete Erdgeschosswohnung

 

Eigentumswohnung, 53783 Eitorf

Eigentumswohnung, 53783 Eitorf
Objektdaten für Objekt-Nr 2052
Wohnfläche 75 m²
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1991
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 98,5
Energieausweis gültig bis 19.08.2031
Gartennutzung Ja
Provisionspflichtig Ja
Vermietet Ja

Lagebeschreibung

Eitorf, ca. 2 km Zentrum/Bahn, Bushaltestelle fußläufig.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Keller und Carport-Stellplatz.
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie teilen sich den Hauseingang mit nur 3 anderen Einheiten. Durch einen kleinen Eingangsbereich mit Flur, Gäste/WC und Abstellraum, gelangen Sie in einen offenen Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Erker. Die Küche ist separat, es gibt zwei (Schlaf-) Zimmer mit Terrassenzugang und ein innenliegendes Vollbad. Desweiteren gehört zu dem Angebot ein Kellerraum und ein Carport-Stellplatz.
Die Wohnung ist seit 2013 vermietet.

Ausstattung

- Böden in hellen Fliesen und Laminat
- Fenster mit Isolierverglasung, überwiegend bodentief
- Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenstellplatz, hell gefliest
- eigene Gastherme
- Gäste/WC, hell gefliest
- überdachte Terrasse
- großer, gemeinschaftlicher Garten
- Kellerraum
- Carport-Stellplatz

Sonstiges

Baujahr: 1991
Energiekennwert: 98,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: C

Energie-Bedarfsausweis gültig bis 19.08.2031, Endenergiebedarf von 98,5 kWh/(m²a), Effiziensklasse C, Mehrfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1991, Gas-Etagenheizung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt., welche zu je 3,57 % inkl. 19 % MwSt. geteilt wird. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Besichtigungen: nur über uns.

Provision

3,57 %

Erker
Kochen

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Kontakt

Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
53783 Eitorf
Anfahrt

Bonner Str. 30
53773 Hennef

Telefon 0 22 43 / 70 73
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