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Immobilienangebote - Expose

Großzügiges Fachwerkhaus mit viel Potenzial in guter Lage von Freudenberg - Ideal für Handwerker mit Vision!

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Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-SI-S-4146
Kaufpreis	174.900,00 EUR	Wohnfläche	127,67 m²
Grundstücksfläche	583 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Etagen	2	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	4
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	7
Bad mit	Dusche, Wanne	Baujahr	1900
Befeuerungsart	Gas, Pellet, Holz	Boden	Laminat, Kunststoff
Dachform	Satteldach	Energieausweis Baujahr	1900
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	586.00	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2035-06-05	Energieausweis Primärenergieträger	PELLET
Energieeffizienzklasse	H	Gäste-WC	Ja
Kamin	Ja	Küche	Einbauküche
Stellplätze	2	Garagenanzahl	2
Unterkellert	teilweise	verfügbar ab	sofort
Verkaufstatus	offen	Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Am östlichen Teil von Freudenberg liegt der drittgrößte Stadtteil Freudenberg. Nicht weit entfernt verläuft die Bundesautobahn 45, an die der Ort über den Anschluss Freudenberg angebunden ist. Im Stundentakt verkehrt die Buslinie R37 in Richtung Siegen und Freundenberg. Vor Ort befinden sich eine Grundschule sowie zwei Kindergärten, weiterführende Schulen finden Sie in Freudenberg und Siegen. Verschiedene Einkaufsangebote, wie ein Bäcker, ein Metzger, einen Getränkehandel sowie zwei Friseure, runden neben einem aktiven Vereinsleben das Angebot im Stadtteil ab. Für ausgedehnte Spaziergänge laden wunderschöne und weitläufige Wanderwege ein.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus mit viel Potenzial, steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt auf zwei Etagen. Erbaut wurde das Objekt ca. 1900. Aktuell befindet es sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen. Auch der Dachboden ist ausbaufähig und verschafft Ihnen noch mehr Platz zur eigenen Verwirklichung.
Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wovon eins neu saniert ist, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der gemütliche Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Eines der Highlights dieses Angebots ist die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Auf einem Grundstück mit ca. 583 m² bietet Ihr zukünftiges Heim ausreichend Freiraum im Außenbereich. Da die Immobilie leerstehend ist, können Sie umgehend mit der Sanierung starten.

Ausstattung

- Saniertes Badezimmer aus 2023
- Doppelgarage mit Zugang zum Haus
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Gas-Therme aus ca.1995 (momentan abgeklemmt)
- zwei Pelletöfen (nicht im Preis inbegriffen)
- einen Kamin
- eine überdachte Terrasse

Sonstiges

Der Ort Freudenberg ist eine Stadt im Kreis Siegen-Wittgenstein. Neben Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Freudenberg eine große Gesamtschule, einen Kindergarten und ein Krankenhaus. Sämtliche Einrichtungen sind fußläufig von dem Objekt aus zu erreichen. Die Stadt Freudenberg liegt direkt an der Anschlussstelle zur A 45. Die Stadt Siegen erreichen Sie in ca. 15 Minuten Fahrtzeit. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle, die in beiden Richtungen verkehrt, zusätzlich gibt es einen Busbahnhof, auch Mórer Platz genannt – von hier aus verkehren die Busse nach Siegen und Betzdorf sowie in die Nachbargemeinden.