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Immobilienangebote - Expose

Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage zwischen Daaden und Kirburg!

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Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-B-1380
Kaufpreis	169.900,00 EUR	Wohnfläche	196 m²
Grundstücksfläche	920 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1973
Befeuerungsart	Öl	Boden	Fliesen
Energieausweis Baujahr	1997	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	222.80
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2032-06-22
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	OEL
Energieeffizienzklasse	G	Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Verkaufstatus	offen	Vermietet	Ja
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Ortsrandlage mit Fernblick innerhalb der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf. Mehrere ortsansässige große Firmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen. Die Ortsgemeinde liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz an den Landesstraßen 285 und 286. Die Buslinien 276, 277 und 240 verbinden den Ort mit dem Bahnhof Daaden an der Daadetalbahn und den Hauptbahnhof in Betzdorf.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort. Geschäfte- und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Daaden, Betzdorf und im ca. 9km entfernten Bad Marienberg.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Siegen in ca. 40 Minuten und den Autobahnanschluss Haiger/Burbach in rund 20 Minuten.

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow ist das ideale Objekt für handwerklich begabte Eigenheimbesitzer, die das altersgerechte Wohnen für die Zukunft suchen. Im Jahr 1973 wurde diese Immobilie in Fertigbauweise errichtet. Alle wichtigen Räumlichkeiten (ca. 115 m²) finden Sie hier auf einer Etage.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche.
Vor Ihrem Einzug sind allerdings noch einige Renovierungsmaßnahmen notwendig. So muss im Untergeschoss ein Feuchtigkeitsschaden noch fachmännisch behoben werden (Trockenlegen der Außenwände).
Auch im Außenbereich besteht noch ein erheblicher Gestaltungsstau. Hier besteht die Möglichkeit, eine Terrasse im Bereich des Wohnzimmers wieder herzurichten und die Zu- und Gartenwege neu anzulegen.

Aktuell sind beide Einheiten vermietet, die Freistellung erfolgt nach Vereinbarung!

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (1997)
- Isolierverglasten Kunststofffenster (2015)
- Fliesen und Vinyl
- Außenwände gedämmt verklinkert (2019)

Sonstiges

In der Stadt Daaden (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.