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GROßZÜGIGE MASIONETTE WOHNUNG IN KREFELDER INNENSTADT ZU MIETEN!

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-12763
Miete zzgl. NK	750,00 EUR	Kaution	1.230,00 EUR
Nebenkosten	150,00 EUR	Wohnfläche	100 m²
Abstellraum	Ja	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Etagen	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	3	Anzahl Zimmer	2
Baujahr	1954	Befeuerungsart	Gas
Boden	Parkett	Energieausweis Ausstellungsdatum	2014-04-30
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	97	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	30.04.2024	Energieausweis	2008
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	C
Lage im Objekt (Etage)	3	Heizungsart	Etagenheizung
Rollladen	Ja	verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Krefeld in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Stephanskirche. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants und die Fußgängerzone sind fußläufig zu erreichen. Auch Busse und Bahnen sind hier nicht weit entfernt.
Die Krefelder Haupt Bus- und Bahnhaltestelle am Ostwall (Rheinstraße) ist innerhalb von 3 Gehminuten erreicht. Der Hauptbahnhof liegt lediglich 600 m entfernt und ist somit ebenfalls sehr gut zu Fuß erreichbar. Die nächste Auffahrt der A 57 (Krefeld Zentrum) ist innerhalb von ca. 8 Autominuten erreicht.

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1954 mit nur drei Wohneinheiten. Auf etwa 100 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, zwei Bäder, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse – ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Raum und Komfort.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Küche, die als zentraler Dreh- und Angelpunkt dient. Rechterhand öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m² Fläche, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Essecke bietet. Über eine kleine Diele erreichen Sie das innenliegende Wannenbad, das separate WC sowie ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer. Von hier aus betreten Sie auch die weitläufige Terrasse – mit knapp 20 m² ein echtes Highlight der Wohnung. Sie lädt an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Pflanzen, Loungemöbel oder gesellige Abende mit Freunden.

Eine elegante Wendeltreppe führt von der Küche ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit offenen Dachbalken, die dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleihen. Zudem stehen Ihnen hier ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung im Obergeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als Schlaf- und Ankleidebereich oder als kombinierter Ruhe- und Arbeitsraum.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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