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Immobilienangebote - Expose

Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Moers-Zentrum

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Maisonette-ETW in Moers

Objektdaten für Objekt-Nr 66582-8585
Kaufpreis	165.000,00 EUR	Hausgeld	389,00 EUR
Wohnfläche	88 m²	Anzahl Etagen	4
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1960
Befeuerungsart	Fernwärme	Energieausweis Baujahr	1960
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	07.06.2028
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	118	Energieeffizienzklasse	D
Lage im Objekt (Etage)	3	Heizungsart	Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig	Nein	Garagenanzahl	1
Stellplatzpreis (Garage)	10.000,00 EUR	Stellplatzart	Garage
verfügbar ab	sofort	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Nebenstraße unweit des Moerser Zentrums und Schloßparks. Von hier aus erreichen Sie bequem alles zu Fuß - gleichzeitig sind Sie hervorragend über die A 40 angebunden, um die umliegenden Städte Richtung Ruhrgebiet zu erreichen.

Objektbeschreibung

Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG sowie DG eines top-gepflegten 7-Familienhauses, Bj. 1960, ca. 88 m² Wohnfläche geteilt auf zwei Etagen bei folgender Raumaufteilung: Eingangsbereich mit Treppenaufgang, Esszimmeroder Büro, Küche (inkl. EBK), Gäste-WC und Wohnzimmer mit Balkonaustritt. Über die Treppe gelangt man ins Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer, abgetrenntem Raum als Ankleide oder Arbeitszimmer sowie Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Zur Wohnung gehört noch ein ordentlicher Abstellkeller; zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Pkw-Garage kann für EUR 10.000,- zusätzlich erworben werden.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung präsentiert sich ausgesprochen hell und freundlich und besticht durch eine grundsolide Ausstattung, u.a. Fernwärmeheizung (WW-Aufbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer), weiße Kunststofffenster (2015), neue Velux-Fenster mit Außenrolladen im Spitzboden, Parkettboden im Wohnzimmer, in den restlichen Räumen liegt ein Mix aus Teppichboden, Vinyl und Fliesen. Die hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung liegt bei EUR 389,- mtl. Hierin sind auch die Heizkosten enthalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.06.2018
bis 07.06.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 118 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1960

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
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