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Immobilienangebote - Expose

Großzügige ca. 89m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Südausrichtung auf Hagen-Emst

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Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 172732-P2040
Miete zzgl. NK	800,00 EUR	Kaution	2.400,00 EUR
Nebenkosten	140,00 EUR	Heizkosten	160,00 EUR
Wohnfläche	89 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Etagen	5	Anzahl Loggias	1
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Wohneinheiten	10
Anzahl Zimmer	3	Kategorie	Standard
Bad mit	Dusche	Baujahr	1979
Befeuerungsart	Gas	Boden	Laminat
Energieausweis Ausstellungsdatum	31.07.2018	Energieausweis Baujahr	1979
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	85	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	31.07.2028	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	C
Lage im Objekt (Etage)	1	Gäste-WC	Ja
Haustiere erlaubt	Ja	Heizungsart	Etagenheizung
Modernisierungen	2025	Rollladen	Ja
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	01.07.2026
Vermietet	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
WG-geeignet	Ja	Zustand	nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese ca. 89 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Hagener Stadtteil Emst.

Beim Betreten der Wohnung betreten Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt zur linken Seite befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich bietet. Angrenzend daran liegt ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-/ oder Arbeitszimmer eignet.

Im weiteren Verlauf erreichen Sie das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Am Ende der Diele befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das ausreichend Stellfläche für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet.

Zurück im Eingangsbereich eröffnet sich gegenüber der Wohnungseingangstür der helle und großzügig geschnittene Wohn-/ und Essbereich. Dieser bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Loggia, die durch ihre Ausrichtung ganztägig von Sonneneinstrahlung profitiert und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Die Wohnung verfügt zu guter Letzt über ein Gäste-WC.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum.

Ausstattung

Etagenlage: 1. Obergeschoss
Wohneinheiten: 10
Wohnungseingangstür: Holztür
Türspion: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden: In allen Räumen vorhanden, manuell bedienbar
Zimmertüren / Zargen: Glastüren in allen Räumen, Gäste-WC mit Holztür / Stahlzargen, weiß lackiert
Wände: Tapeziert (Raufaser)
Decken: Verputzt
Bodenbeläge: Schlaf-/ und Wohnräume sowie Diele mit Laminat; Küche, Gäste-Bad und Badezimmer hell gefliest
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, beheiztem Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss
Gäste-Bad: Hell gefliest
Loggia: Vorhanden, überdacht und in Südausrichtung
Heizung: Gas-Etagenheizung
Wasseruhren: Ja, im Badezimmer
Elektrik: Modernisiert mit Kippsicherungen und FI-Schutzschalter
Rauchwarnmelder: Vorhanden
Keller: Vorhanden
Wäschekeller: Vorhanden
Waschmaschinenanschluss: Im Badezimmer
Treppenhausreinigung: Extern, in den Nebenkosten enthalten
Winterdienst: Extern, in den Nebenkosten enthalten