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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Bergneustadt-Hackenberg

Objektdaten für Objekt-Nr 60670-7294
Miete zzgl. NK	950,00 EUR	Nebenkosten	250,00 EUR
Wohnfläche	113 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Balkone	1	Anzahl Zimmer	4
Bad mit	Wanne	Baujahr	1972
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	2026
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	152.2	Energieeffizienzklasse	E
Gartennutzung	Ja	Haustiere erlaubt	Ja
Küche	Einbauküche	Provisionspflichtig	Nein
Stellplatzmiete (Garage)	80,00 EUR	Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	01.04.2026

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bergneustadt, im beliebten Stadtteil Hackenberg. Kindergärten und Grundschulen sind in nur etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Die Innenstadt von Bergneustadt erreicht man mit dem Auto in nur 7 Minuten. Dort findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Drogerien. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bietet eine bequeme Anbindung innerhalb der Stadt.

Die Autobahnauffahrt A4 sowie der Gummersbacher Bahnhof sind nur 12 Minuten mit dem Auto entfernt, somit ist die Wohnung sehr gut an die Umgebung und das Umland angebunden.

Die Aggertalsperre ist ganz in der Nähe und zum Schwimmen geeignet. Außerdem ist die Umgebung von Wäldern und viel Natur umgeben, was sich perfekt für Spaziergänge oder Ausflüge eignet.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 113 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Waschtisch und WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral.
In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt, die anderen Zimmer verfügen über Laminat.
Ein Balkon sorgt für frische Luft, zudem kann der Garten mitgenutzt werden. Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum.
Eine Garage steht für 80,00 € monatlich zur Verfügung.

Sonstiges

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