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Immobilienangebote - Expose

GROSSZÜGIGE 2-ZIMMERWOHNUNG IN DER KREFELDER FUSSGÄNGERZONE ZU MIETEN!

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Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 66668-12368
Miete zzgl. NK	500,00 EUR	Kaution	1.500,00 EUR
Nebenkosten	307,00 EUR	Wohnfläche	65 m²
Abstellraum	Ja	Anzahl Etagen	4
Anzahl Wohneinheiten	8	Anzahl Zimmer	2
Bad mit	Wanne	Baujahr	1960
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Laminat
Dachboden	Ja	Energieausweis Baujahr	1960
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	08.09.2031
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	318.5
Energieeffizienzklasse	H	Lage im Objekt (Etage)	3
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche, Pantryküche
verfügbar ab	sofort	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich mitten in der Krefelder Innenstadt, direkt an der Fußgängerzone gelegen. Hier haben Sie alles, was das Herz begehrt. Diverse Modegeschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Flanieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch den zentralen Knotenpunkt der Bus- und Bahnlinien am Ostwall sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Objektbeschreibung

**Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommen aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.**

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses ca. aus dem Jahre 1960. Auf rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, zwei Küchen, zwei Dielen und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Es empfängt Sie zuerst eine Diele. Zur linken Seite gelangen Sie durch eine zweite, schmale Diele in den ersten Wohnbereich. Hier steht Ihnen das Tageslichtbad mit Wanne und ein großes Zimmer mit angrenzender Küche zur Verfügung. Zurück zum Eingangsbereich: Sie gelangen zur Rechten in den zweiten Wohnbereich. Auch hier steht Ihnen ein großes Zimmer sowie eine eigene Küche zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch den großen Einbauschrank in der Diele, welcher als Abstellmöglichkeit dient. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss.

Die Wohnung wurde aus zwei Apartments vereint. Sie haben somit die Möglichkeit, die beiden Wohnbereiche sowohl zusammen als auch getrennt voneinander zu nutzen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In den Dielen, in den Schlafzimmern und in einer der beiden Küchen liegt dunkelbrauner Laminatboden. Die zweite Küche und das Badezimmer sind schlicht weiß gefliest und verfügen über einen weißen Fliesenspiegel.

Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten bereits enthaltene Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. Ebenfalls in den Nebenkosten enthalten sind die Treppenhausreinigung und der Mülltonnendienst.