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Immobilienangebote - Expose

Großes vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten, zentral in Wissen gelegen!

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Frontansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-A-2635M
Miete zzgl. NK	970,00 EUR	Kaution	1.940,00 EUR
Nebenkosten	200,00 EUR	Wohnfläche	145 m²
Grundstücksfläche	650 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl Etagen	3
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Terrassen	2	Anzahl Zimmer	6
Baujahr	1910	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff	Energieausweis Baujahr	1910
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	309.00	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2026-02-22	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	GAS	Energieeffizienzklasse	H
Gartennutzung	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Garagenanzahl	1	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	15.12.2023	Verkaufstatus	offen
Wasch/Trockenraum	Ja	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Wissen! Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus, das sich mit seinen großzügigen ca. 145 m² Wohnfläche als ideales Zuhause für große Familien oder Wohngemeinschaften präsentiert. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer, die individuell genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Der Garten wird zu einer erweiterten Lebensfläche im Freien, mit einem zusätzlichen Gartenhaus, das Platz für Gartengeräte oder als Rückzugsort genutzt werden kann. Eine Feuerstelle im Garten schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende im Freien.

Ihr PKW findet in der vorhandenen Garage einen Platz!

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten)
- sehr gute Außenisolierung
- 2 Kellerräume
- Abstellraum mit Wasseranschluss
- Waschküche
- 2 Terrassen
- Gartenhaus
- Feuerstelle

Sonstiges

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de