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Immobilienangebote - Expose

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Waldrandlage - nur 10 Minuten von Siegen entfernt!

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Objektansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-B-2421
Kaufpreis	249.000,00 EUR	Wohnfläche	136 m²
Grundstücksfläche	781 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Zimmer	6
Baujahr	1922	Befeuerungsart	Öl
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat	Energieausweis Baujahr	1922
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	423.60	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2033-09-21	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	OEL	Energieeffizienzklasse	H
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel/Sat-TV	Ja
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Verkaufstatus	offen
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten Wohngegend am Ende einer Sackgasse in einem Ortsteil von Mudersbach. Geografisch und landschaftlich gehört die Gemeinde zum schönen Siegerland. Im Ort selbst befinden sich eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten. In den Sommermonaten steht ein Naturfreibad für puren Badespaß zur Verfügung. Das umfangreiche Freizeitangebot wird durch Spielplätze, Bolzplätze und Angebot der örtlichen Vereine abgerundet. Die Auffahrt zur A 45 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso die HTS und die Innenstadt von Siegen (ca. 5 Fahrminuten). Am ansässigen Bahnhof halten die Linien RB 90 und RB 93 im ganztägigen Halbstundentakt sowie einzelne Züge des Rhein-Sieg-Express (RE 9).

Objektbeschreibung

Um 1922 wurde dieses Wohnhaus auf einem ca. 781 m² großen Grundstück errichtet und umfasst heute eine Wohnfläche von rund 136 m². Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass hier erst mal nur die Erneuerung von Wand- & Bodenbeläge auf Ihrer To-do-Liste stehen. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist mit hellen und zeitlosen Fliesen ausgestattet und umfasst eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Neben einer Waschküche, einem Hobbyraum und dem Heizungsraum finden Sie im Kellergeschoss ein zweites Badezimmer vor.

Das gepflegte und großzügige Grundstück bietet ausreichend Fläche für Ihre eigene Gestaltung.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (ca. 1990)
- Kunststofffenster, isolierverglast (ca. 1990)
- Bodenbelag: Teppich, Laminat, Fliesen
- Dacheindeckung: Naturschiefer

Sonstiges

Die Gemeinde Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen und seinen rund 6500 Einwohnern liegt im Siegtal im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz. Geografisch und landsmannschaftlich gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. In Mudersbach selbst finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Durch die HTS gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten in die nächst größere Stadt Siegen. Hier können Sie allen sportlichen Aktivitäten nachgehen. Krankenhäuser diverser Fachrichtungen sowie die Universität prägen die Stadt.