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Immobilienangebote - Expose

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Siegen-Eisern!

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Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-SI-S-4673
Kaufpreis	295.000,00 EUR	Wohnfläche	237 m²
Grundstücksfläche	845 m²	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkone	1	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	3
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	8
Bad mit	Dusche, Wanne	Baujahr	1975
Befeuerungsart	Öl	Boden	Fliesen, Teppich
Dachform	Satteldach	Einliegerwohnung vorhanden	Ja
Energieausweis Baujahr	1975	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	244.51
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2035-09-08
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	OEL
Energieeffizienzklasse	G	Gäste-WC	Ja
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel/Sat-TV	Ja
Küche	Einbauküche	Carportplätze	2
Garagenanzahl	1	Unterkellert	teilweise
verfügbar ab	nach Absprache	Verkaufstatus	offen
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Siegen-Eisern, eingebettet in die idyllische Landschaft des Siegerlandes. Die Umgebung besticht durch ihre harmonische Mischung aus Natur und Urbanität, was für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, sowohl die Siegener Innenstadt als auch umliegende Städte schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Autominuten entfernt und tragen somit zu einer hohen Lebensqualität bei.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 845 m² liegt, wurde 1975 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 237 m² verfügt das Haus insgesamt über 8 Zimmer, darunter zwei großzügige Wohnzimmer, 5 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die sich ideal für eine große Familie eignen.
Die 2-Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen offenen Wohn/-Essbereich mit Kamin und einer angrenzenden Küche, sowie ein Schlafzimmer und einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Zudem gibt es noch zwei Balkone, von denen aus Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne haben.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Absprache mit der Eigentümerin, was Ihnen Flexibilität bei Ihrer Planung verschafft.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung aus 1999
- Kunststofffenster erneuert (teilweise aus 2023)
- Elektrik und Dach aus dem Baujahr
- eine Garage
- Doppelcarport
- zwei Balkone
- Einliegerwohnung mit Terrasse
- Gartenhütte

Sonstiges

Siegen befindet sich verkehrsgünstig im südlichen Nordrhein- Westfalen. Die Stadt ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Autobahn A 45 ist eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen (B54,B62) durch die Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Die Altstadt zeichnet sich durch historische Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterte Gassen aus. Siegen ist zudem bekannt für seine Universität, die eine vielfältige akademische Gemeinschaft beherbergt.