Immobilienangebote - Expose

Gepflegte Erdgeschosswohnung

Objektdaten für Objekt-Nr D2146
Miete zzgl. NK	660,00 EUR	Kaution	1.980,00 EUR
Nebenkosten	295,00 EUR	Wohnfläche	88 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1997
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Haustiere erlaubt	Nein	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1	Stellplatzmiete	25,00 EUR
verfügbar ab	nach Absprache	Verkaufstatus	offen
Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

53783 Eitorf-Ort, ruhige Wohnlage, nur 3 PKW-Minuten Eitorf Zentrum/Bahnhof.
Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/ Siegen.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Freizeitaktivitäten, Ärzte und Dienstleister vor Ort.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Renovierte, helle Erdgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Aufteilung:
Flur mit Abstellraum, Wohn–/Ess– und Kochbereich mit Balkon, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, kleines (Kinder-) Zimmer/Büro.
Im Untergeschoss befinden sich Hauswirtschaftsanschlüsse und Kellerräume.

Ausstattung

Gute Ausstattung:
- Böden in Stäbchenparkett (neu aufbereitet), Fliesen und neuem Venylboden (Holzoptik)
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, weiß gefliest
- Fenster mit Rollläden
– Wände weiß gestrichen
- Gas–Zentralheizung
- überdachter Balkon
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
- PKW–Stellplatz vor dem Haus

Sonstiges

Ordentliche, solvente Mieter für langfristiges Mietverhältnis gesucht! Die Wohnung soll an 1-2 berufstätige (oder berentete) Personen, evtl. mit einem Kind, vermietet werden. Eine positive Schufa ist Voraussetzung (muss bei Besichtigung nicht vorliegen). Tierhaltung ist nicht gewünscht.
Energieausweis in Bearbeitung.
Neben der Grundmiete von 660 Euro hat der Mieter Nebenkosten in Höhe von ca. 295 Euro (inkl. Heizkosten) zu zahlen. Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter rechnet unmittelbar mit dem Versorger ab. Die Stellplatzmiete beträgt 25 Euro.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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