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Immobilienangebote - Expose

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten - in Wissen!

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Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-W-2684
Kaufpreis	137.000,00 EUR	Wohnfläche	134 m²
Grundstücksfläche	485 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Etagen	2
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl separate WCs	2
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	7	Baujahr	1920
Befeuerungsart	Elektro	Boden	Fliesen, Teppich
Energieausweis Baujahr	1920	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	254.30
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2034-01-25
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	ELEKTRO
Energieeffizienzklasse	H	Heizungsart	Etagenheizung
Garagenanzahl	1	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	sofort	Verkaufstatus	offen
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Wissen - Nähe Kindergarten und Schule. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Kindergärten. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen. Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) und der A4 (Richtung Siegen und Köln) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten

Objektbeschreibung

Die freistehende Doppelhaushälfte wurde um 1920 auf einem ca. 485 m² großen Grundstück errichtet und ist vollunterkellert. Die Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt sich auf drei Geschosse. Das Erdgeschoss wird über eine große Diele betreten und besitzt eine tolle Grundrissgestaltung. So liegt direkt neben der Küche das große Esszimmer mit angrenzender Terrasse. Sowohl über den Flur als auch über das Esszimmer erreichen Sie den geräumigen Wohnbereich. Ein separates WC rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Wohn-/bzw. Schlafräume, einen HWR und ebenfalls ein separates WC vor. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht Bad samt Badewanne und einer separaten Dusche. Ein großer Speicherraum bietet ausreichend Abstellfläche. Eine Besonderheit stellt die rustikal eingerichtete Kellerbar mit Theke dar, welche zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Weitere Kellerräume samt Waschküche sind vorhanden. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

- Elektroheizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge mit Teppich und Fliesen
- Keller
- großer Garten
- große Terrasse mit Gartenzugang

Sonstiges

Im Zentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de