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Immobilienangebote - Expose

Generationenhaus mit viel Platz

 

Generationenhaus

Generationenhaus
Objektdaten für Objekt-Nr 1954
Wohnfläche 270 m²
Anzahl Stellplätze 5
Baujahr 1925
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 149,2
Heizungsart Ofenheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Lagebeschreibung

Hennef-Ortsteil, 10 PKW-Min. Hennef Zentrum/Bahn, Bushaltestelle fußläufig.
Gute Infrastruktur u.a. mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Grundschule und Kindergärten vor Ort.
Verkehrsgünstige Anbindung über die B8 zum Hennefer Zentrum/ Bahnhof und an die Autobahnen in Richtung Köln/ Bonn und Frankfurt.
Siegburg 15 km, Bonn 25 km, Köln 40 km.

Objektbeschreibung

Dieses Angebot eignet sich als Anlage-, Mehrgenerationen-Haus oder ist gewerblich nutzbar!
Es wurde solide gebaut und bietet Ihnen drei Einheiten (Wohnflächen von ca. 86 - 100 m²), zu denen jeweils ein Tageslichtbad, eine Wohnküche und 3-4 Zimmer gehören. Der gepflasterte Hofraum hat zwei Zufahrten und bietet Ihnen eine Garage und Parkmöglichkeiten.
Ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 286 m² kann für 43.000 € hinzu erworben werden.

Ausstattung

-- Wohnhaus in Massivbauweise mit drei Wohnetagen, altem Vollkelller und angebautem Abstellraum
- Wetterschützende Alluminiumfassade, Innenwände größtenteils gedämmt, Zwischendecke gedämmt
- Böden in Laminat, PVC, Textil und Fliesen
- Zentralheizung mit moderner Holz-Pallettechnik aus 2008
- Fenster doppelverglast
- 3 Tageslichtbäder: EG mit Dusche und Wanne, OG und DG mit Dusch/Wanne
- Baugrundstück (kann hinzu erworben werden): eben und erschlossen, momentan als Garten angelegt

Sonstiges

Baujahr: 1925
Energiekennwert: 149,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: E

Bis 21.07.2025 gültiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 149,2 kWh/(m²a), Kl. E. Um 1925 massiv errichtetes Wohnhaus mit eine modernen Pelletheizung.
Hinweis:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Besichtigungen: Über uns.

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Wohnbereich EG
Zimmer EG
Bad EG
Bad OG
Wohnbereich DG
Zimmer DG

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Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
53783 Eitorf
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