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Geldern: Kleine Zwei Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Objektdaten für Objekt-Nr 66546-P2020
Miete zzgl. NK	440,00 EUR	Nebenkosten	125,00 EUR
Wohnfläche	38 m²	Nutzfläche	5 m²
Abstellraum	Ja	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Etagen	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	3
Anzahl Zimmer	2	Kategorie	Standard
Bad mit	Dusche	Baujahr	1960
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Ausstellungsdatum	30.03.2018
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	204.9	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	29.03.2028	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	G
Lage im Objekt (Etage)	1	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	offene Küche	Modernisierungen	2022
Rollladen	Ja	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	01.02.2026	Wasch/Trockenraum	Ja
Zustand	gepflegt

Objektbeschreibung

Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung bietet auf 38 Quadratmetern komfortables Wohnen in zentraler Lage. Der moderne Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert das Wohngefühl ins Freie. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung.

Eine praktische Küchennische sorgt für effiziente Nutzung des Wohnraums und ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten in einem kompakten, aber funktionalen Umfeld. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und modernen Wohnkomfort legen.

Ausstattung

- 2 Zimmer Wohnung
- Zentrale Lage
- Eigener Kellerraum
- Modernisierte Küchennische
- Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich

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Sabrina Dietrich Immobilien

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