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Immobilienangebote - Expose

Geld anlegen in Brilons Guter Stube - Innenstadt!

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Ansicht mit Garage

Objektdaten für Objekt-Nr 20066-1642
Kaufpreis	325.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	15.720,00 EUR
Wohnfläche	216 m²	Grundstücksfläche	498 m²
vermietbare Fläche	216 m²	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	2	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	8
Kategorie	Standard	Bad mit	Dusche, Wanne
Baujahr	1900	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis	ohne, liegt zur Besichtigung vor	Heizungsart	Etagenheizung
Kabel/Sat-TV	Ja	Provisionspflichtig	Ja
Stellplätze	1	Garagenanzahl	1
Stellplatzart	Garage, Freiplatz	verfügbar ab	vermietet
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Nur wenige Meter vom Marktplatz und Fußgängerzone entfernt, wird dieses attraktive Mehrfamilienwohnhaus verkauft.

Objektbeschreibung

Top-gepflegtes und voll vermietetes Dreifamilienwohnhaus als Kapitalanlage. Insgesamt 216 m² Wohnfläche. Die größte Wohnung mit 106 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Ebenen und verfügt über eine Terrasse mit idyllischem Gartenanteil. Eine weitere 50 m² Wohnung mit Balkon befindet sich ebenfalls im Haupthaus und wurde 1993 ausgebaut. Der gleichzeitig in 1993 angebaute Neubau hat eine 60 m² große Wohnung als Bestand. Eine Garage steht den Mietern der größten Einheit zur Verfügung. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut. Hier können noch 1-2 weitere, sehr schöne Wohnungen entstehen. Die Mieteinnahmen betragen z.Zt. EUR 15.720,00 p.a..

Ausstattung

Wohnung 106 m²: 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Diele, Bad/WC erneuert 2023, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse mit Garten und Garage. Wohnung 50 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum und Balkon. Anbau von 1993 mit 60 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Balkon und Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Wohnungen besitzten einen eigenen Kellerraum und sind jeweils mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.