Navigation

Immobilienangebote - Expose

Fröndenberg - Ardey: Freistehendes 1FH mit Extras

Drucken

Straßenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 13381-4981
Kaufpreis	329.000,00 EUR	Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	97 m²	Grundstücksfläche	517 m²
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Etagen	2
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl separate WCs	2
Anzahl Stellplätze	3	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	5
Kategorie	Standard	Bad mit	Dusche, Wanne, Bidet
Baujahr	1978	Befeuerungsart	Öl
Boden	Parkett	Energieausweis Ausstellungsdatum	2025-07-04
Energieausweis Baujahr	1978	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	194
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	04.07.2035
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	Öl
Energieeffizienzklasse	F	Gäste-WC	Ja
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel/Sat-TV	Ja
Kamin	Ja	Modernisierungen	2020
Provisionspflichtig	Ja	Rollladen	Ja
Stellplätze	2	Garagenanzahl	1
Stellplatzart	Garage, Freiplatz	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	6 Wochen nach Kaufve	Wintergarten	Ja
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

In ruhiger Lage einer reinen Anliegerstraße befindet sich dies sehr gepflegte Massivhaus der Endsiebziger. Fröndenberg, Menden, Schwerte und Unna sind via Bus sowie derzeit Schienenersatzverkehr zu erreichen (unter 5 Min. fußläufig).

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit vorgelagertem Wintergarten (17 m², nicht in der Wohnfl. enthalten), ein schöner Essbereich mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer sowie kleiner Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Büro. Das DG verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Wannen-/Duschbad.

Das Haus ist voll unterkellert inkl. großem Hobbyraum mit Kamin u.v.m.; es ist sehr gepflegt, Haustür, Fenster, teilw. Holzdecken sowie Bad und WC sollten sie Ihrem Geschmack entsprechend erneuern - wir schätzen die Kosten auf ca. 80.000 EUR.

Ein schönes Haus in guter und ruhiger Lage mit etlichen Extras: 2 Garagen hintereinander - mit Carport davor, Geräteraum, Holzhaus u.v.m.