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Immobilienangebote - Expose

Fröndenberg - Ardey: Freistehendes 1FH mit Extras

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Straßenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 13381-4981
Kaufpreis	339.000,00 EUR	Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	97 m²	Grundstücksfläche	517 m²
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Etagen	2
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl separate WCs	2
Anzahl Stellplätze	3	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	5
Kategorie	Standard	Bad mit	Dusche, Wanne, Bidet
Baujahr	1978	Befeuerungsart	Öl
Boden	Parkett	Energieausweis Baujahr	1978
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	194	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	04.07.2035	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Öl	Energieeffizienzklasse	F
Gäste-WC	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel/Sat-TV	Ja	Kamin	Ja
Modernisierungen	2020	Provisionspflichtig	Ja
Rollladen	Ja	Stellplätze	2
Garagenanzahl	1	Stellplatzart	Garage, Freiplatz
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	3 Monate nach Kaufve
Wintergarten	Ja	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

In ruhiger Lage einer reinen Anliegerstraße befindet sich dies sehr gepflegte Massivhaus der Endsiebziger. Fröndenberg, Menden, Schwerte und Unna sind via Bus sowie derzeit Schienenersatzverkehr zu erreichen (unter 5 Min. fußläufig).

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit vorgelagertem Wintergarten (17 m², nicht in der Wohnfl. enthalten), ein schöner Essbereich mit Zugang von der Küche sowie kleiner Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Büro. Das DG verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Wannen-/Duschbad.

Das Haus ist voll unterkellert inkl. großem Hobbyraum mit Kamin u.v.m.; es ist sehr gepflegt, Haustür, Fenster, teilw. Holzdecken sowie Bad und WC sollten sie Ihrem Geschmack entsprechend erneuern - wir schätzen die Kosten auf ca. 80.000 EUR.

Ein schönes Haus in guter und ruhiger Lage mit etlichen Extras: 2 Garagen hintereinander - mit Carport davor, Geräteraum, Holzhaus u.v.m.