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Immobilienangebote - Expose

Frisch sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss

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Wohnzimmer

Objektdaten für Objekt-Nr 66334-4313#btM58l
Miete zzgl. NK	880,00 EUR	Nebenkosten	150,00 EUR
Wohnfläche	72 m²	Kellerfläche	5 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Zimmer	3
Bad mit	Dusche	Barrierefrei	Nein
Baujahr	1961	Befeuerungsart	Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden	Fliesen	Denkmalschutz	Nein
Energieausweis Ausstellungsdatum	2025-09-23	Energieausweis Baujahr	1961
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	48.9	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	22.09.2035	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Wärmepumpe	Energieeffizienzklasse	A
Gäste-WC	Nein	Haustiere erlaubt	Ja
Kamin	Nein	Modernisierungen	2025
Provisionspflichtig	Nein	Rollstuhlgerecht	Nein
Seniorengerecht	Nein	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	Ab 01.02.26 möglich, nach Vereinbarung.	Zustand	voll saniert

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Stiefelhagen gelegen, eher ruhige Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. befinden sich im nahen Ründeroth. Ebenso die Busanbindung sowie die Regionalbahn. Die nächste Auffahrt zur A4 Köln/Olpe erreichen Sie in Engelskirchen-Hardt.

Objektbeschreibung

Tolle Wohnung im 1.Obergeschoss gelegen.

Helle, freundliche 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches komplett energetisch saniert wurde.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss, wurde komplett saniert und wird frisch renoviert übergeben.

Fußbodenheizung in allen Räumen.

Aufteilung: Küche, Wohnzimmer mit Balkon und tollem Blick, 2 Schlafzimmer, Innenliegendes Bad mit Dusche, Flur.

Eine allgemeine Waschküche und ein Kellerraum sind vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch saniert.

Die Decken wurden besonders gestaltet und mit Decken-Spots versehen.

Das Innenliegende Badezimmer ist dunkel grau gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Fußbodenheizung in allen Räumen.

Alle Zimmer verfügen über weiße Fenster die doppelt verglast sind. Die Zimmertüren sind in hellem Holz. Die Wohnung ist frisch gestrichen. Küche sowie Wohnzimmer sind mit Deckenspots ausgestattet. Der schöne Balkon lädt zum verweilen ein.