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Immobilienangebote - Expose

Frisch saniert, voll möbliert – Ihr kleines Zuhause mit Charme, Komfort und Blick ins Grüne

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Wohnbereich

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3960
Kaufpreis	75.000,00 EUR	Hausgeld	130,00 EUR
Wohnfläche	20 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Zimmer	1
Kategorie	Standard	Baujahr	1973
Befeuerungsart	Öl	Energieausweis Baujahr	1973
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	2029-04-02
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	OEL
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	125.40	Energieeffizienzklasse	D
Fahrstuhl	Personen	Verkaufstatus	offen
Vermietet	Ja	Zustand	teil/vollsaniert

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral im Stadtgebiet und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das innerstädtische Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Banken sind bequem fußläufig erreichbar.

Alles in Reichweite – und doch ganz privat: In wenigen Minuten erreichen Sie den belebten Marktplatz von Rheydt, der mit seinem Wochenmarkt, kleinen Boutiquen und einer charmanten Fußgängerzone zum Bummeln einlädt. Gleichzeitig bietet die Wohnlage eine angenehme Zurückgezogenheit – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Urbaner Komfort trifft Stil: Die frisch sanierte und voll möblierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer Umgebung, die sowohl für Berufstätige als auch für Studierende oder Pendler attraktiv ist. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenso gut erreichbar wie Freizeitangebote im Grünen – etwa der nahegelegene Stadtwald oder verschiedene Sporteinrichtungen.

Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen. Sofort ankommen. Manchmal sind es gerade die kompakten Räume, die das größte Wohngefühl vermitteln.

Diese vollständig modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet durchdachte Raumgestaltung mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 20 m² Wohnfläche erwartet dich ein Zuhause, das sofort überzeugt und dank der vollständigen Möblierung direkt bezugsfertig ist.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Der moderne Laminatboden in warmer Holzoptik harmoniert perfekt mit den hell gestalteten Wänden und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Offenheit.

Der Wohn- und Schlafbereich wurde optimal genutzt und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Das komfortable Boxspringbett lädt zum Entspannen ein, während die geschmackvoll abgestimmte Einrichtung ein harmonisches Gesamtbild schafft.

Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit modernem Design, praktischen Stauraumlösungen und funktionaler Ausstattung. Ein integrierter Arbeitsbereich bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Studium oder kreative Projekte.

Abgerundet wird das Angebot durch ein modern gestaltetes Badezimmer mit eleganter Dusche und hochwertiger Ausstattung.

Dank der Lage im 5. Obergeschoss genießt du nicht nur angenehme Ruhe, sondern auch einen schönen Ausblick über Rheydt. Der Personenaufzug sorgt dabei für einen komfortablen und barrierearmen Zugang.

* Aktuelle Kaltmiete: 450,00 € monatlich
* Hausgeld: 130,00 € monatlich

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, geringen Pflegeaufwand und attraktive Vermietbarkeit. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer, die eine sofort nutzbare Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort suchen.

Ausstattung

* 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss
* Bequem erreichbar über Personenaufzug
* Ca. 20 m² Wohnfläche
* Vollständig saniert und modernisiert
* Voll möbliert und sofort bezugsfertig
* Neuer Laminatboden in Holzoptik
* Heller, frisch renovierter Wohnraum
* Moderne Einbauküche mit integriertem Arbeitsbereich
* Badezimmer mit Dusche
* Komfortables Boxspringbett
* Moderne Beleuchtung und geschmackvolle Einrichtung
* Ideal für Singles, Studenten, Berufspendler oder Kapitalanleger