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Immobilienangebote - Expose

Familienfreundliches Zuhause

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Haus mit Garten in Eitorf

Objektdaten für Objekt-Nr D2140
Kaufpreis	330.000,00 EUR	Wohnfläche	138 m²
Grundstücksfläche	720 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Stellplätze	3	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	5	Baujahr	1979
Befeuerungsart	Öl	Energieausweis Baujahr	1979
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	146.90	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2036-06-14	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	OEL	Energieeffizienzklasse	E
Stellplätze	2	Garagenanzahl	1
Unterkellert	Ja	Verkaufstatus	offen
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Eitorf-Ortsteil, Bushaltestelle fußläufig, ca. 3 km Zentrum/ Bahnhof, Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/ Siegen.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises und bietet eine gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Dienstleistern, Freizeitaktivitäten u.ä.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km, Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Klassisches Familienhaus in ländlicher Wohnlage.
Hier haben Sie ein gepflegtes Haus, dass sich in einem altersgemäßen Zustand befindet, mit zwei Wohnetagen, Vollkeller, Garage, PKW-Stellplätzen und Garten.

Aufteilung:
EG: Flur, Gästetoilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse
Flur, Dusch/Bad, Schlafzimmer und Büro
DG: Flur, 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Wannen/Bad
UG: Flur, Keller–, Vorrats– und Anschlussräume, Hauswirtschaftsbereich (mit Gartenzugang), Hobbyraum

Das Grundstück ist eingefriedet und mit Pflanzen, Beeten sowie Wiesenflächen angelegt. Links vom Haus befindet sich eine große Garage, in der Zufahrt finden weitere Autos Platz.

Ausstattung

- Böden in Laminat (im DG neuwertig), Fliesen und Textil
- Isolierverglaste Fenster (überwiegend aus dem Baujahr)
- 2 Tageslichtbäder:
EG mit Duschbad (ebenerdige Dusche neuwertig) und DG mit Wannenbad
- Gäste/WC
- Ölzentralheizung (aus 1998)
- Terrasse
- Vollkeller
- geräumige Garage mit elektr. Tor
- angelegtes Grundstück

Sonstiges

Energiebedarfsausweis gültig bis 14.06.2036, Endenergiebedarf von 146,9 kWh/(m²a), Effizienzlasse E, Einfamilienhaus, Baujahr 1979, Holzständerwerk/ Keller massiv, Öl–Zentralheizung.

Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
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