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Immobilienangebote - Expose

Fachwerkhaus mit Charme

 

Grundriss

Grundriss
Objektdaten für Objekt-Nr 2011
Kaution 1.500,00 EUR
Wohnfläche 84 m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 4,50
Befeuerungsart Öl
Energieausweistyp Bedarf
Energieeffizienzklasse D
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig Nein
Stellplatzart Freiplatz
Zustand teil/vollsaniert

Lagebeschreibung

51570 Windeck-Schladern, fußläufig Bahnhof (nur 3 Min.) - Bahnverbindung Regio- und S-Bahn, 3 x stündlich je Ri. Köln/Siegburg,Bonn oder Siegen/Au
Die Gemeinde Windeck liegt im östlichen Rhein-Sieg-Kreis und gehört zum Land Nordrhein-Westfalen. Denn dort, wo die Sieg am schönsten ist, mitten im Naturpark Bergisches Land, liegt das Windecker Ländchen. Hier begegnen sich Westerwald, Bergisches Land, Siegerland und Rheinland in natürlicher Harmonie.
Ca. 10 km Waldbröl, ca. 18 km Eitorf, ca. 45 km Siegburg.

Objektbeschreibung

Liebevoll saniertes Fachwerkhäuschen zum Wohlfühlen in zentraler Wohnlage!
Die Gemütlichkeit des Gebäudes mit Geschichte wurde in einer aufwendigen Sanierung in die Moderne geholt. So entstand ein individuelles Haus mit Charme und viel Liebe zum Detail.
Nun werden zuverlässige, ruhige Mieter gesucht, die zu diesem besonderen Mietangebot passen.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
- Böden überwiegend in Holzdielen, Vinyl und Laminat
- aufgearbeitete Holztreppe und Haustür
- Wohn-/Essbereich mit Holzbalken, Glas-Schiebetür zum Flur
- Einbauküche (beige)
- Tageslichtbad, weiß gefliest mit zwei Waschtischen und großer Dusche
- Gäste/WC, hell gefliest
- Ölzentralheizung
- doppelverglaste Fenster
- Deckenlampen vorhanden
- Terrasse
- Teilkeller mit Hauswirtschaftsbereich
- viele liebevolle Datails und Extras
- Stellplatz (für Klein-/Mittelklassefahrzeug) und Lager-/Werkraum mit Bad hinzumietbar

Sonstiges

Baujahr: 1900
Energiekennwert: 129,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Hinweise:
Das Haus soll an 2-3 Personen (Nichtraucher und max. 1 Kind) vermietet werden. Für Kleinkinder und ältere Personen ist das Haus leider ungeeignet, Tierhaltung ist nicht gewünscht. Berufstätigkeit und eine eintragsfreie Schufa sind Voraussetzung.
Die Gegebenheiten des Hauses weisen Besonderheiten auf z.B.: - schwere Gegenstände wie Wasserbetten/ Aquarien u.ä. können nicht in das Haus gestellt werden - die Wohnräume dürfen nicht mit spitzen Absätzen betreten werden - das Aufhängen von Regalen, schwereren Bildern u.ä. ist nur eingeschränkt möglich.
Energieausweis:
Bis 10.04.2029 gültiger Energie-Bedarfsausweis mit einem Endenergiebedarf von 129,1 kWh/(m²a), Kl. D. Bj. um 1900, Fachwerkhaus mit ölbetriebener Zentralheizung.
Sonstiges:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Neben der Grundmiete von 650 Euro hat der Mieter Nebenkosten in Höhe von ca. 170 Euro zu zahlen. Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter rechnet unmittelbar mit dem Versorger ab.
Ein kleiner PKW-Stellplatz und ein Lager-/Werkraum mit Bad (im Nebengebäude) können hinzu gemietet werden.
Besichtigungen: über uns.

Provision

Wohnen
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Essen
Bad mit Waschtischen
große Dusche
Schlafen
Büro, Kind
Terrasse

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Kontakt

Sabrina Dietrich Immobilien

Markt 4
53783 Eitorf
Anfahrt

Bonner Str. 30
53773 Hennef

Telefon 0 22 43 / 70 73
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