Immobilienangebote - Expose

Eitorf Zentrum - geräumiges Ladenlokal!

Objektdaten für Objekt-Nr D2143
Miete zzgl. NK	1.350,00 EUR	Kaution	4.050,00 EUR
Nebenkosten	250,00 EUR	Gesamtfläche	240 m²
Verkaufsfläche	145 m²	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Verkaufstatus	offen

Lagebeschreibung

Eitorf-Zentrum, sehr gut frequentierte Straße!
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Freizeitaktivitäten, Ärzte und Dienstleister vor Ort.
Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/ Siegen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Verkaufs-, Beratungs- oder Ausstellungsfläche mit großem Schaufenster!
Aufteilung:
Große Verkaufsfläche, zwei Räume im hinteren Bereich (abgetrennt durch Leichtbauwände- lässt sich bei Bedarf wieder öffnen), Flur, Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen und Gartenzugang, Toilette, direkter Zugang ins Untergeschoss mit einer großen Lagerfläche.

Ausstattung

- große Schaufensterfront
- Bodenbelag überwiegend in grauem Venyl
- Leichtbauwände im hinteren Ladenbereich
- Küchenanschlüsse im Aufenthaltsraum
- Toilette
- großzügige Abstell-/Lagerfläche (ca. 95 m²)
- Gartenzugang
- Gas-Zentralheizung

Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.
Die Kaltmiete beträgt 1.350 € (Staffelmiete), Nebenkosten ca. 250 € zzgl. Strom, Kaution 4.050 €. (Umsatzsteueroption wird vom Vermieter nicht ausgeübt.)

Provision

Mieterprovision zzgl. MwSt:

2,38 KM inkl. MwSt.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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