Navigation

Immobilienangebote - Expose

Einfamilienhaus mit Garage in zentrumsnaher Ortsrandlage von Altenkirchen!

Drucken

Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-A-6105
Kaufpreis	279.000,00 EUR	Wohnfläche	113 m²
Grundstücksfläche	500 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	2	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Zimmer	4
Kategorie	Standard	Baujahr	1925
Bauweise	Massiv	Befeuerungsart	Öl
Boden	Fliesen, Teppich	Dachform	Mansarddach
Energieausweis Baujahr	1925	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	441.70
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2036-07-23
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	OEL
Energieeffizienzklasse	H	Gäste-WC	Ja
Heizungsart	Zentralheizung	Garagenanzahl	1
Unterkellert	Ja	Verkaufstatus	offen
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in attraktiver Stadtrandlage, unweit des Zentrums. Es ist das letzte Haus in der Straße und grenzt direkt an das Wiedtal. Ein idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge, mit oder ohne Vierbeiner. Das Stadtzentrum ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Das Hausgrundstück ist mit zahlreichen Büschen und Sträuchern bewachsen und durch Hecken und Zäune eingefriedet.
Über einen befestigten Weg gelangt man vom Eingangstor zum überdachten Hauseingang. Am Grundstücksrand befindet sich noch eine Garage (Bj. ca. 2000) mit elektrischem Sektionaltor, die über Gehwegplatten vom Haus erreichbar ist.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1925 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist komplett unterkellert.
Die eigentlichen Wohnräume erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und umfassen vier Zimmer, Küche und Sanitärräume. Der Balkon ist zwischen dem Erd- und dem Obergeschoss platziert und bietet einen schönen Ausblick in die Umgebung. Er befindet sich auf einem Podest, der von zwei Eingangssäulen getragen wird.
Das Haus wartet darauf, von einem Liebhaber historischer Häuser entdeckt zu werden, der den vorhandenen Charme bewahrt und gleichzeitig eigene Vorstellungen verwirklicht. Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern geeignet, die gern zentral und dennoch im Grünen wohnen möchte!

Ausstattung

Das Gebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung von 2008 beheizt. Insgesamt 3 Durchlauferhitzer sorgen für die Warmwassererzeugung.
Die wertigen Kunststofffenster verfügen über eine Doppelverglasung und wurden 2007 eingebaut.
Sämtliche Böden sind entweder mit Teppich oder Fliesen belegt.
Die Elektrik wurde bereits teilweise erneuert, zuletzt im Keller (2009).

Sonstiges

Altenkirchen präsentiert sich als lebendiges Mittelzentrum im Westerwald und bietet eine breite Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Neben mehreren Schulen stehen auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und das DRK Krankenhaus in Altenkirchen gegeben. Auch in Sachen Sport und Freizeit bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, darunter Sportvereine und das Hallenbad in Altenkirchen. Naturfreunde profitieren von der reizvollen Landschaft des Westerwaldes. Verkehrstechnisch ist Altenkirchen gut angebunden, denn der Stadtbahnhof bietet Verbindungen über Au (Sieg) in Richtung Köln/Bonn sowie nach Siegen. Hachenburg, Westerburg und Limburg sind ebenfalls per Bahn erreichbar. Die Großstädte Köln und Bonn erreichen Sie über die B8 in ca. einer Stunde mit dem PKW.