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Düsseldorf-Stadtmitte - Provisionsfrei für Mieter! Renoviertes Büro nähe Berliner Allee!

Objektdaten für Objekt-Nr 63615-9763
Miete zzgl. NK	1.360,00 EUR	Kaution	4.000,00 EUR
Nebenkosten	350,00 EUR	Bürofläche	104,67 m²
Anzahl Zimmer	5	Baujahr	1961
Befeuerungsart	Fernwärme	Netzwerkverkabelung	Ja
Energieausweis Ausstellungsdatum	2024-11-27	Energieausweis Baujahr	1961
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	26.11.2034
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]	18.6	Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]	72.7
Energieeffizienzklasse	nicht angegeben	Lage im Objekt (Etage)	5
Fahrstuhl	Personen	Heizungsart	Fernwärmeheizung, Fußbodenheizung
Modernisierungen	2019	Provisionspflichtig	Nein
verfügbar ab	kurzfristig	Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Ihr neues Büro liegt an der Steinstraße, nicht weit von der Kö und der Berliner Allee entfernt! Hier profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und dem guten Namen gleichermaßen: gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier natürlich gegeben. Zentraler geht es kaum! Nette Restaurants für den Businesssnack zwischendurch sind ebenfalls im Umfeld schnell erreicht.

Objektbeschreibung

Das frisch renovierte, helle Büro befindet sich in der 4. Etage, die Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die Aufteilung ist zweckmäßig. Die fünf Büroräume, die Abstellkammer sowie das WC und die Teeküche sind vom Flur aus begehbar.

Ausstattung

Decken und Wände sind frisch weiß gestrichen. Der Boden ist mit einem neuen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt worden. Das WC befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Sanitärkeramik ist zeitgemäß. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, geheizt wird über Fernwärme.

Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.11.2024 bis 26.11.2034
Endenergieverbrauch Wärme: 72.7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 18.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: NICHT ANGEGEBEN
Baujahr: 1961

Provision

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Sabrina Dietrich Immobilien

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