Immobilienangebote - Expose

Düsseldorf-Stadtmitte! Provisionsfrei für den Mieter! 3 Zimmer und eingebaute Teeküche!

Objektdaten für Objekt-Nr 63615-9273
Miete zzgl. NK	918,00 EUR	Kaution	3.594,00 EUR
Nebenkosten	280,00 EUR	Nutzfläche	61,23 m²
Gesamtfläche	61,23 m²	Bürofläche	61,23 m²
Anzahl Etagen	7	Anzahl Zimmer	3
Kategorie	Standard	Baujahr	1960
Befeuerungsart	Fernwärme	Boden	Laminat
Energieausweis Baujahr	1960	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	04.04.2034	Energieausweis Primärenergieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]	73.5	Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]	114.3
Energieeffizienzklasse	KEINE ANGEGEBEN	Lage im Objekt (Etage)	3
Fahrstuhl	Personen	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig	Nein	verfügbar ab	01.10.2024
Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Die Berliner Allee kennt so ziemlich jeder. Deshalb und wegen der perfekten Infrastruktur, entscheiden sich immer mehr Unternehmen für diese Adresse. Mitten im Zentrum, liegt Ihr Büro 2 Gehminuten von der Kö. Wichtiger aber noch ist die gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Business-Snack bekommen Sie auf der Kö, in der Carl- oder Altstadt oder gleich diagonal gegenüber. Die kreative Pause können Sie aber auch am nur 10 Gehminuten weiter entfernten Rhein verbringen.

Objektbeschreibung

Büros und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! Dem gepflegten Äußeren folgt, mit dem modernisierten Hauseingangsbereich und dann auch mit Ihrem Büro, ein tolles Rundumpaket!
Ihr neues Büro liegt in einem Büro- und Geschäftshaus, in dem auch wenige Wohnungen sind. Der Lift bringt Sie bequem in die dritte Etage. Vom Büroflur erreichen Sie zwei Büroräume, die Teeküche und das WC. Ein weiterer Büroraum geht von einem anderen ab. Alle Büroräume liegen zur Rückseite des Hauses. Natürlich verfügt die Einheit über eine Sanitäreinheit und sogar eine Teeküche!

Ausstattung

Weiße Wände, gepflegter Laminatboden. Eigentlich brauchen Sie nichts zu tun... Plug and (in diesem Fall) Work! Großflächige Fenster, die Hell ins Dunkle auch an grauen Tagen bringen. Fernwärme sorgt für Nahwärme.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.10.2023
Endenergiebedarf Wärme: 114.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 73.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1960

Provision

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Sabrina Dietrich Immobilien

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