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Düsseldorf-Bilk! Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt!

Objektdaten für Objekt-Nr 63615-9542
Kaufpreis	295.000,00 EUR	Hausgeld	148,00 EUR
Wohnfläche	73,76 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Etagen	4
Anzahl Zimmer	2	Kategorie	Standard
Bad mit	Wanne	Baujahr	1936
Befeuerungsart	Gas	Boden	Laminat
Energieausweis Baujahr	1936	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	98.9
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	17.07.2028
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Energieeffizienzklasse	C	Lage im Objekt (Etage)	1
Heizungsart	Etagenheizung	Provisionspflichtig	Ja
Unterkellert	Ja	Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Das Zuhause Ihrer Mieter liegt in einer sehr beliebten Lage von Düsseldorf! Warum? Nun, hier ist man ganz nah dran, an fast allem, was Düsseldorf ausmacht: Da ist zunächst einmal die Düssel, die, nur wenige Meter vom Haus entfernt, sich an der Oberfläche zeigt. Aber Achtung! Südlich der Innenstadt sind Sie hier quasi mitten in der Stadt! Die Infrastruktur ist perfekt: Viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt, Apotheke etc...), öffentliche Verkehrsmittel in fast alle Richtungen (z. B. Universität, Königsallee), selbst Arzt, Kirche und Sparkasse sind zu Fuß sofort erreicht. Zu verschiedenen Schulen und Kindergärten braucht man von hier aus auch nicht lange. Aber auch nette Restaurationen sind nicht weit entfernt. Selbst Fernfahrer sind von hier aus schnell auf der BAB 46 oder BAB 57 und 59.

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Die Aufteilung ist großzügig ausgeführt. Über die einladende Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die große Wohnküche sowie das Wohnzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet, das Schlafzimmer mit langen Stellwänden ist dem ruhigen Innenhof zugewandt. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

- Zentrale Lage in Bilk
- Großzügige Aufteilung
- Balkon zum Innenhof
- Wohnküche
- Schlafzimmer zum Innenhof
- Innenliegendes, gepflegtes Wannenbad
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Gasetagenheizung

Sonstiges

Der Eigentümer bewohnt die Wohnung selbst und ist an einem langfristigen Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer interessiert. Für Eigennutzer ist diese Wohnung nicht verkäuflich.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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Sabrina Dietrich Immobilien

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