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Düsseldorf-Altstadt! 3-Zimmer-Wohnung Nähe Carlsplatz!

Objektdaten für Objekt-Nr 63615-9662
Miete zzgl. NK	1.045,00 EUR	Kaution	3.135,00 EUR
Nebenkosten	350,00 EUR	Wohnfläche	95 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Etagen	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Wohneinheiten	9
Anzahl Zimmer	3	Kategorie	Standard
Bad mit	Wanne	Baujahr	1956
Befeuerungsart	Öl	Boden	Laminat
Energieausweis Baujahr	1956	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	151.1
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	07.07.2034
Energieausweis Primärenergieträger	Öl	Energieeffizienzklasse	E
Lage im Objekt (Etage)	1	Heizungsart	Zentralheizung
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	kurzfristig
Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in bester Lage der Fußgängerzone, mitten im Herzen Düsseldorfs. In der Altstadt ist für jeden etwas dabei, ob Feierabendbier mit Freunden, ein gemütliches Abendessen oder ein entspannter Spaziergang an der Rheinpromenade. All das ist nur einen Katzensprung von Ihrer Haustür entfernt. Auch Ihre Einkäufe erledigen Sie ganz bequem zu Fuß im direkten Umfeld und in weniger als 5 Gehminuten sind Sie an der Heinrich-Heine-Allee. Von hier haben sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung

Durch das Treppenhaus gelangen sie in Ihre neue Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss) befindet. Alle Räume gehen vom Flur ab: das großzügige Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer, das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie die Küche und das Wannenbad. Das WC ist vom Wannenbad getrennt und ebenfalls vom Flur aus begehbar. Für alles Nötige stehen Ihnen eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Raum im Keller zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung wird renoviert übergeben. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Licht. Der pflegeleichte Laminatboden, der in der ganzen Wohnung verlegt wurde, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Flur sorgen moderne Deckenspots für eine gute Ausleuchtung.
Das weiß geflieste Bad verfügt über ein Fenster und mit einer Badewanne lädt es zum Entspannen ein. Geheizt wird über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet/vorgesehen ist.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.07.2024 bis 07.07.2034
Endenergiebedarf Wärme: 151.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1956

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Sabrina Dietrich Immobilien

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