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Zentrumsnahe 3-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz Mönchengladbach-Hardterbroich-Pesch

Eigennutz oder ideale Kapitalanlage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Diese gut aufgeteilte, ca. 75m² große 3-Zimmerwohnung ist seit Februar 2026 vermietet und befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Hardterbroich-Pesch, [...]

Objekt-Nr: 60840-7541

Preise

Kaufpreis:

149.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

75 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

9

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Wohneinheiten:

1

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

1972

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2019-07-20

Energieausweis Baujahr:

2003

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

20.07.2029

Energieausweis:

2014

Energieausweis mit Warmwasser:

Ja

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

214

Energieeffizienzklasse:

G

Lage im Objekt (Etage):

1

Fahrstuhl:

Personen

Heizungsart:

Zentralheizung

Provisionspflichtig:

Ja

Stellplätze:

1

Stellplatzpreis:

9.000,00 EUR

Stellplatzart:

Freiplatz

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

frei

Zustand:

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße/Sackgasse. Alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs, z.B. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, etc. sind fußläufig erreichbar.
Mönchengladbach verfügt über ein schnell erreichbares ausgezeichnetes Autobahnnetz.

Objektbeschreibung

Eigennutz oder ideale Kapitalanlage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Diese gut aufgeteilte, ca. 75m² große 3-Zimmerwohnung ist seit Februar 2026 vermietet und befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Hardterbroich-Pesch, in einer ruhigen Seitenstraße/Sackgasse. Sehr von Vorteil sind auch der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz und der Fahrstuhl.
Neue Gasbrennwertheizung 2023 mit Warmwasser. Neue Elektroinstallation der Sicherungen mit FI-Schalter und Starkstrom in der Küche.
Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Raumkonzepts. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum gelangen Sie sowohl in das Bad mit bodentiefer Dusche und neu gefliestem Duschboden, hellem Schlafzimmer, als auch in den ca. 30m² großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zum nicht einsehbaren Balkon, mit Blick ins Grüne. Daneben befindet sich das 2. Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Die Küche ist offen zum Essbereich. Die alten Tapeten sind größtenteils entfernt. Neue Innentüren.
Kellerraum, Gemeinschaftsflächen, wie Wasch- und Trockenraum, Spielplatz, stehen zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.